Юристы объяснили, каким бизнесом можно, а каким нельзя заниматься в квартире
Предпринимательской деятельностью можно заниматься и в собственной квартире, если это не нарушает права и интересы других людей. Что делать можно, а что – категорически запрещено, рассказали юристы, сообщает РИА Новости.
«<...> деятельность, которую осуществляет в жилом помещении собственник или арендатор, не должна нарушать санитарные и противопожарные нормы, а также создавать неудобства для соседей. К последнему можно отнести шум, запахи, повышенную нагрузку на инженерные сети, электро- и водоснабжение, которая может привести к аварийным ситуациям», – подчеркнула партнер адвокатского бюро BGMP Евгения Пешкова.
По словам специалиста, к точно разрешенным видам деятельности относятся:
– консультирование – юридическое, бухгалтерское, психологическое;
– репетиторство – преподавательская деятельность и организация курсов;
– работа в сфере IТ – программирование, копирайтинг и иные фриланс-услуги;
– творческая деятельность – написание книг и музыкальных произведений (без использования громкого и/или промышленного оборудования);
– адвокатская деятельность (если адвокат использует квартиру для встреч с ограниченным числом клиентов и не нарушает режим тишины и порядок пользования помещениями);
– ремесленная деятельность для личных нужд или мелкосерийных заказов при условии соблюдения санитарных и пожарных норм;
– шитье, вязание, изготовление сувениров и украшений (без применения химически агрессивных и пожароопасных материалов);
– мелкий ремонт техники без использования громкого производственного оборудования;
– хранение товаров для интернет-магазина (если речь идет о небольших объёмах, не создающих неудобств соседям и не требующих выделенного склада);
– организация семейного детского сада / группы дошкольных организаций, осуществляющих присмотр и уход за детьми.
В связи с последним пунктом юрист практики правового сопровождения предпринимательства бюро адвокатов «Де-юре» Юлия Щипцова уточнила, что чаще всего вопросы соседей и проверяющих органов связаны не с повышенным уровнем шума, а с параметрами помещения.
К видам деятельности, которыми точно нельзя заниматься в квартире, подчеркнула Евгения Пешкова, относятся:
– размещение офисов, складов или промышленного производства;
– открытие магазина, кафе или ресторана, которые предполагают публичную доступность и массовое посещение;
– ведение медицинской деятельности, требующей специальной лицензии и помещений, отвечающих медицинским стандартам (исключением является консультационная медицинская деятельность без оборудования кабинета);
– открытие гостиницы или хостела (при этом сдача квартиры в посуточную аренду разрешена);
– миссионерство.
Если владелец или арендатор квартиры используют ее в неразрешенных целях, рано или поздно это становится известно проверяющим органам, и ему грозят штрафы (впрочем, они относительно невелики) и суд, в котором власти будут добиваться запрета подобной деятельности в конкретном помещении.
