В Гильдии риелторов России рассказали, стоит ли сейчас покупать квартиру

Если человек может получить льготную ипотеку, то лучше приобрести жилье сейчас, так как на рынке новостроек наблюдается тренд на снижение цен. Об этом «Татар-информу» сообщил вице-президент Гильдии риелторов России Константин Апрелев.

«Начиная с 1 июля 2024 года застройщики твердили, что цены у них снижаться не будут. Сейчас же аналитики публикуют информацию о снижении цен на предложения в новостройках. Рост цен не просто остановился, есть проекты, где цены снизились. По крайней мере, тренд на снижение цен появился. И тут нужно учесть ресурсы, которыми вы обладаете. Если вы имеете право на льготную ипотеку под 6% годовых, то этой возможностью стоит воспользоваться, потому что вы не будете платить за ипотеку по рыночным ставкам», – рассказал собеседник агентства.

Также, размышляя над тем, когда выгоднее покупать квартиру, стоит учесть и другой фактор, а именно готовность банка предоставить вам траншевую ипотеку.

«Иными словами, когда вы заплатили в первый год 20%, а следующие проценты вы начинаете платить только после ввода дома в эксплуатацию. В данном случае покупатель получает выгоду, потому что он в период строительства объекта ипотеку платить не будет. Если же нет варианта траншевой ипотеки, то тогда необходимо учитывать сроки сдачи дома и надежность застройщика. Старайтесь выбирать объекты, которые сдадут в ближайшее время, в этом квартале или в этом году», – рекомендовал Апрелев.

А вот если у человека есть возможность взять только рыночную ипотеку, то тогда торопиться с покупкой жилья не стоит, считает эксперт.

«Если вы не используете льготную ипотеку, то соглашаться на рыночную ипотеку под 26% не стоит. Лучше положить деньги на депозит и подождать, когда изменится ключевая ставка Центробанка. И пока ставка не станет более привлекательной, продолжать копить», – резюмировал вице-президент Гильдии риелторов России.