Срок действия льготной ставки по семейной ипотеке могут сократить до 15 лет

В России могут изменить условия семейной ипотеки, ограничив срок действия льготной ставки 15 годами. Такие положения содержатся в проекте правил возмещения банкам недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми, с которым ознакомились «Известия».

Согласно документу, новые правила могут распространиться на договоры семейной ипотеки, заключенные с 1 июля 2026 года. По истечении 15 лет с момента выдачи кредита государство перестанет компенсировать банкам разницу между льготной и рыночной ставками. В результате ставка по кредиту может быть пересмотрена до рыночного уровня, а ежемесячный платеж заемщика – существенно вырасти.

Проект также предусматривает изменение механизма расчета ставки после завершения периода субсидирования. Для кредитов на покупку жилья она может составить уровень ключевой ставки Банка России плюс 2 процентных пункта, а для индивидуального жилищного строительства – плюс 2,5 процентного пункта.

Кроме того, предлагается повысить ставку по семейной ипотеке для заемщиков, которые не оформят регистрацию по месту жительства в течение 271 дня после получения кредита. В этом случае она может быть увеличена до уровня ключевой ставки плюс 3–3,5 процентного пункта.

Источник издания в отрасли сообщил, что проект правил находится на согласовании в федеральных органах исполнительной власти. В Минфине и Минстрое РФ заявили, что параметры программы семейной ипотеки пока находятся в стадии разработки.