КОММЕРСАНТЪ (ВОЛГА-УРАЛ) 11/03

Татарстан разложат по полочкам

Татарстан разложат по полочкам
Quinn Group открыла в Казани склад класса «А»

Анонсированные два года назад планы по созданию в республике логистических комплексов класса «А» получают воплощение. Ирландская Quinn Group ввела в эксплуатацию первую очередь «Q-Park Казань» площадью 83 тыс. кв.м. Почти одновременно для арендаторов открылся один из корпусов парка «Биек Тау», девелопером которого является «Евразия Логистик». На очереди еще два крупных складских комплекса. Эксперты не ожидают переизбытка складских площадей— однако сами девелоперы в связи с кризисом притормаживают дальнейшее развитие своих масштабных проектов. Сегодня в Татарстане в разной степени готовности четыре крупных логистических проекта. В январе «Евразия Логистик» без официальной церемонии открытия ввела в эксплуатацию в Высокогорском районе Татарстана один из двух корпусов первой очереди «Биек Тау» на 60 тыс. кв.м. Общая площадь парка должна составить 250 тыс. кв.м. Однако, когда начнется строительство второй очереди, в компании не говорят. Татарстан также не отказывается от создания межрегионального мультимодального логистического центра (ММЛЦ) в Свияжске, под строительство которого зарезервировано 1,3 тыс. га земли в Зеленодольском районе, в том числе под первую очередь— 162 га. Аналитики прогнозируют, что в связи с падением потребления произойдет резкое сокращение спроса на услуги логистических компаний и грузоперевозчиков. Аналитик компании «Финам менеджмент» Максим Калягин уверен, что на фоне существующего в республике дефицита качественных транспортно-логистических комплексов (по разным оценкам, только класса «А»— около 100 тыс. кв. м) «Q-Park Казань» будет востребован даже в условиях снижения темпов экономического развития. По его оценкам, окупаемость проекта составит около восьми лет. Переизбытка предложения в данном сегменте, по мнению господина Калягина, не появится даже при условии ввода всех заявленных складских площадей. (Юлия Гараева)