Руководители ряда ТСЖ считают, что конкуренция со стороны управляющих компаний недобросовестна
(Казань, 15 сентября, «Татар-информ», Тимур Шайдуллин). По мнению ряда руководителей ТСЖ республики, управляющие компании в сфере ЖКХ ведут недобросовестную конкуренцию. Примеры такого рода работы с жильцами прозвучали сегодня в ходе общественных слушаний на тему «Управление многоквартирными домами».
На сегодняшний день в республике 17 процентов жилищного фонда, или около 7,3 млн. кв.м., управляется ТСЖ и ЖСК, зарегистрировано 668 товариществ и 374 кооператива. По этому показателю Татарстан занимает третье место в России. В то же время на рынке республики работают порядка 40 управляющих компаний в сфере ЖКХ.
По словам председателя региональной общественной организации «Содействие развитию самоуправления многоквартирными домами РТ» Вадима Рязанского, сейчас в судах Казани проходят слушания по ряду дел, где противоборствующими сторонами являются районные ЖКУ и ТСЖ. Основная причина существования подобной практики – несовершенство федерального законодательства, регламентирующего отношения товариществ и органов государственного управления. В частности, это касается управления земельными участками и договоров аренды.
Что касается конкуренции ТСЖ с управляющими компаниями, то, по мнению председателя ТСЖ «Мечта» Николая Вершинина, товарищества здесь проигрывают изначально. «Отсутствуют средства, нет необходимой информации, слабая материально-техническая база», - заявил Николай Вершинин. В то же время, по его мнению, управляющие компании «сегодня имеют и денежные средства, и всю информацию, а также на основе ЖКУ у них создана вся необходимая база. Процесс передачи многоквартирных домов в их ведение происходит необычайно быстро». Председатель ТСЖ «Мечта» привел пример собственного дома, где жильцы не согласились довериться управляющей компании, и где процесс оформления всех необходимых документов продолжается более полугода. Кроме того, им были зафиксированы случаи обращения одной из управляющих компаний к жильцам, с предложением отказаться от услуг, предоставляемых ТСЖ.
С руководителем ТСЖ не согласилась директор управляющей компании «Уют» Анна Вагнер. По ее словам, заключение договоров с коммунальными службами и поставщиками энергии для управляющих компаний также требует много усилий. «Только для того, чтобы заключить договор с «Энергосбытом» требуется собрать 26 документов, - заметила Анна Вагнер, - Многие дома мы получаем в свое ведение без соответствующей документации, а на ее оформление также требуются немалые средства».
Прийти к компромиссу и уладить существующее недопонимание руководителям ТСЖ и управляющих компаний предстоит при участии Общественной палаты республики. Подобные слушания с этого момента станут здесь регулярными.
