^Процесс оформления в собственность земельных участков будет существенно упрощен

(Казань, 3 февраля, «Татар-информ», Сергей Семеркин). На состоявшемся сегодня в конференц-зале ТГРУ ОАО "Татнефть" семинаре «Актуальные вопросы регулирования земельных отношений» замруководителя аппарата комитета Госдумы РФ по аграрным вопросам Николай Калинин сделал несколько заявлений по острому для многих собственников вопросу - межеванию земель.

Напомним, что с 1 января 2006 года истек срок переоформления земельных участков, которыми россияне владеют на основании права постоянного бессрочного пользования. Согласно букве Земельного кодекса, такая форма земельной собственности просто прекращает свое существование.

Переоформление - дело хлопотное и непростое. По словам Николая Калинина зачастую землевладелец вынужден тратить до 29 рабочих дней на оформление документов и стояние в очередях, причем весь процесс растягивается в общей сложности на полгода. Фактически человек вынужден брать отпуск, чтобы решить по сути формальный вопрос: оформить свою землю юридически корректно.

Чтобы разорвать эти "круги ада" Госдума собирается принять специальный законопроект, облегчающий регистрацию и межевание земель. Вот какие послабления в нем предусмотрены: во-первых, для определения точных границ земельного участка не понадобятся обязательные ранее координаты. Для того чтобы определить эти координаты, необходимо было проводить межевание, стоимость которого порой доходит до двух третей стоимости участка. В будущем будет достаточно описания земельного участка, которое можно сделать по картографическим материалам.

Во-вторых, снимается проблема с избыточной площадью участка. Например, если у собственника не 6 соток, а 640 квадратных метров земли, то при условии отсутствия разногласий с соседями и с муниципалитетом будет зарегистрирован по упрощенной схеме и такой участок. Правда, разница в площади не должна превышать 400 квадратных метров. В-третьих, законопроект предусматривает так называемую строительную амнистию. В течение трех лет с собственника не будут требовать документов на построенный на участке дом. А для его регистрации достаточно будет техпаспорта БТИ. Кроме этого, все земли общего пользования в садовых товариществах (дороги, земли под водонапорные башни и так далее) будут отдаваться в собственность товариществам бесплатно.

Перспективы вступления в силу нового законопроекта, облегчающего жизнь землевладельцев, примерно таковы: 7 февраля Госдума РФ направит законопроект в регионы для внесения поправок (на это дается 30 дней). Ориентировочно 15 марта законопроект будет принят в первом чтении, далее его вновь рассмотрят в регионах. 25 апреля - второе чтение, 1 мая - третье. Если все пойдет без задержек, к 15 мая закон может вступить в силу.

Для справки: в настоящее время у россиян находится во владении в общей сложности 44 миллиона земельных участков. Из них около 29 миллионов являются в той или иной степени "проблемными", так как обрели своих хозяев в период до 1991 года, то есть до начала земельной реформы. Еще 8,7 миллиона земельных участков граждане получили в собственность в период с 1991 по 2001 год. Они тоже требуют перерегистрации.