Проблемы передачи, управления и обслуживания жилого фонда татарстанской столицы рассмотрены на совещании в Казани

(Казань, 21 декабря, «Татар-информ», Игорь Черепанов). Проблемы передачи, управления и обслуживания жилого фонда Казани рассмотрены сегодня в бизнес-центре Торгово-промышленной палаты РТ представителями управляющих компаний, предприятий «Жилсервиса», товариществ собственников жилья и ЖСК. Во встрече приняли участие генеральный директор Агентства по развитию предпринимательства РТ Гульнара Сергеева, советник Премьер-министра РТ по вопросам предпринимательства Лена Хамзина, главный специалист Минземимущества РТ Светлана Филиппова, начальник отдела Минстроя РТ Айдар Абдуллаев.

Открывая совещание, Г.Сергеева отметила, что повышенный интерес вызывают такие вопросы, как инвентаризация жилого фонда города, механизм передачи его управляющим компаниям, изготовление технических паспортов, оформление придомовых земельных участков. И, судя по реакции участников встречи на предложение принять участие в дискуссии, оказалась права.

В частности, представитель управляющей компании Ново-Савиновского района Владимир Андреев назвал основные причины, сдерживающие процесс реформ в этой сфере. По его мнению, ТСЖ не стали массовым явлением в основном из-за недоремонта зданий. Жильцы, считает он, были бы не против организоваться, но боятся, что государство, сбросив с себя непосильное бремя, оставит их с изношенными внутридомовыми сетями и текущими крышами. Кроме того, считает В.Андреев, многих казанцев пугают перспективы больших расходов на регистрацию учредительных документов, оформление земли и техпаспорта. «Товарищества, еще не вставшие на ноги, уже облагаются НДС и единым социальным налогом», - продолжил он.

Между тем, отметил В.Андреев, в марте 2006 года, если жильцы не определятся с формой управления, за них это сделает государство. При нынешних вялотекущих темпах, уверен он, именно так и будет, если не произойдет нечто особенное, способное повлиять на умонастроения татарстанцев. Учитывая, что процесс этот сопровождает немало проблем, представитель компании предложил Минстрою в реальном режиме «обкатать» один-два пилотных проекта. Тогда, по его мнению, станет ясным, что конкретно мешает реформам.

У председателя ТСЖ «Пионер» Михаила Застелы также есть претензии к тому, как организован процесс массового вовлечения в ТСЖ. Он считает, что в методологии вопроса до сих пор существуют спорные моменты, в том числе – при определении коллективного имущества, формировании границ земельного участка. Кроме того, по его словам, необходимо до минимума упростить документацию при регистрации товариществ, разработать типовые договоры на любые случаи жизни.