Премьер-министр Татарстана провел в Челнах совещание по вопросу ввода жилья в городах и районах

(Казань, 13 июля, «Татар-информ»). Сегодня Премьер-министр Республики Татарстан Рустам Минниханов провел в Набережных Челнах выездное совещание по итогам ввода в строй жилья за первое полугодие 2007 года. Совещание прошло в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами республики. Представители 18 муниципальных районов присутствовали в зале заседаний в Набережных Челнах, сообщает сегодня пресс-служба Кабинета Министров РТ.

По данным Татарстанстата, в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в первом полугодии в Татарстане введено в эксплуатацию 927,4 тыс. кв. метров жилья, или 45,7 процента от годового плана. Из них предприятиями и организациями введено 395,3 тыс. кв. метров многоэтажного, населением – 532,1 тыс. кв. метров индивидуального жилья.

Премьер-министр РТ Рустам Минниханов сообщил, что перед началом совещания смотрел один из микрорайонов комплексной застройки в Набережных Челнах и отметил интересное цветовое решение, найденное дизайнерами для многоэтажных домов автограда. Некоторые районы могут перенять опыт Набережных Челнов в этом вопросе, считает глава Правительства РТ. По словам Рустама Минниханова, сегодня Набережные Челны по своей инвестиционной привлекательности уже не уступают столице Татарстана – здесь проводится грамотная работа с потенциальными инвесторами, особенно в рамках строительства жилья, торгово-развлекательных комплексов.

Глава Правительства РТ напомнил, что план на 2007 год по вводу жилья у республики – 2 млн. 30 тыс. кв. метров. В ближайшие годы Татарстан ежегодно будет вводить 2,6 млн. кв. метров жилья, отметил Рустам Минниханов, а в дальнейшем 3,5–4 млн. кв. метров должно стать нашей нормой. Он также отметил, что сегодня необходимо показать инвесторам нашу заинтересованность в сотрудничестве, а не загружать их дополнительными обременениями, поскольку инвесторы приходят в основном с заемными средствами и хотят получить гарантии их возврата.

Рустам Минниханов заявил, что обеспеченность населения жильем является одним из основных индикаторов качества жизни в республике. С докладом по вводу жилья в первом полугодии выступил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин. Он сообщил, что 26 муниципальных районов перевыполнили задание по вводу жилья, в целом же в республике в первом полугодии построено вдвое больше жилья, чем за тот же период прошлого года. Кроме того, сказал Марат Хуснуллин, сегодня 18 муниципальных районов обеспечили 83 процентов от общего объема введенных в эксплуатацию жилых площадей.

В рамках социальной ипотеки в строй введено 109 тыс. кв. метров, или 21 процент от запланированного. При этом глава Минстроя РТ просил учесть, что многие многоквартирные дома реально введены в эксплуатацию, но пока не прошли процедуру регистрации, и потому не фигурируют в отчетности Татарстанстата. Всего в 2007 году по социальной ипотеке будет введено 525 тыс. кв. метров жилья. Среди проблем, которые требуют разрешения, Хуснуллин отметил низкие темпы строительства жилья на селе: по подпрограммам «Развитие АПК» и «Обеспечение жильем молодых семей и специалистов на селе» в первом полугодии введено всего 4 многоквартирных дома (площадью 369 кв. метров).

Он также предложил рассмотреть возможность строительства на селе не только индивидуального жилья, но и многоквартирных домов. В связи с этим главы муниципальных районов подняли вопрос обеспеченности программы денежными средствами. По их словам, средства за 2007 год к ним на счета еще не поступали. Вопрос разъяснили министр сельского хозяйства РТ Марат Ахметов и исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин. «Пока не будут освоены средства, оставшиеся от 2006 года, новые денежные поступления к вам не поступят», - сказал Талгат Абдуллин.

Также на совещании был поднят вопрос обеспечения площадок под жилую застройку инженерной инфраструктурой (электроэнергия, водоснабжение, канализация).

Марат Хуснуллин сообщил, что сегодня в республике выделено под застройку 2,9 тыс. га земель (под общий объем застройки 7,2 млн. кв. метров). «Чтобы в дальнейшем обеспечить эти площади коммунальной инфраструктурой, нам потребуется около 11 млрд. руб.», - сказал Хуснуллин. Поэтому важным представляется участие в федеральных конкурсах, которые дают возможность застройщикам получать субсидии на покрытие от 50 до 100 процентов процентных ставок по кредитам на строительство инженерных сетей. Он напомнил, что Татарстан уже выиграл такие федеральные конкурсы на 13 и 6 проектов по жилому строительству, а также на 9 проектов по строительству дорог к жилым комплексам.

Напомним, что сегодня федеральный центр предоставляет субсидии на погашение части процентной ставки по кредитам, выданным застройщикам на строительство инженерных сетей (половину от размера процентной ставки при многоэтажном строительстве и 100 процентов – при малоэтажном). Вторую часть процентной ставки покрывают субсидии из бюджета Республики Татарстан и бюджетов муниципальных образований, на территории которых реализуются проекты. Субсидирование осуществляется в рамках подпрограммы «Обеспечение земельных участков инфраструктурой» национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин сообщил на совещании, что к 9 июля на счета фонда для реализации программы социальной ипотеки поступило около 2 млрд. руб. от предприятий и 2,4 млрд. руб. от населения. В целом бюджет фонда в 2007 году составит 9,8 млрд. руб.

По его словам, проблемным вопросом сегодня остается отведение земель под строительство жилья: есть примеры, когда дом практически построен, а вопрос отведения земли под него еще не решен. «Мы сохранили стоимость квадратного метра жилья по социальной ипотеке на уровне 18 тыс. руб., - сказал Абдуллин. – Несмотря на то, что цены на стройматериалы выросли. До конца года мы будем выдерживать эти цены».

Директор Госжилфонда РТ отметил, что в ряде районов недостаточно собственных производительных сил для строительства: нет подрядчиков, строительных кранов, прочей техники. Он также считает, что недостаточно внимания уделено возведению мансардных этажей в рамках социальной ипотеки: пока эту идею сумели реализовать только в Актанышском и Высокогорском районах республики.

Премьер-министр РТ Рустам Минниханов призвал муниципалитеты и Госжилфонд РТ сделать процесс распределения квартир в рамках социальной ипотеки прозрачным.

С отчетом о ситуации по вводу жилья в Набережных Челнах выступил мэр города Ильдар Халиков. Он сообщил, что в первом полугодии в городе введено 112 тыс. кв. метров жилых площадей. Всего в 2007 году Набережные Челны введут 222 тыс. кв. метров жилья. Что касается социальной ипотеки, то в первом полугодии в автограде введено 18 тыс. кв. метров жилья, или 35 процентов от годового плана.

По словам Ильдара Халикова, быстрыми темпами развивается коммерческая ипотека. Он также отметил, что для ускорения темпов ввода жилья используются современные технологии, модернизируются предприятия стройиндустрии. До конца года в Набережных Челнах появится целый микрорайон из быстровозводимых малоэтажных домов, которые производятся по одной из современных строительных технологий. Премьер-министр РТ Рустам Минниханов также сообщил участникам совещания, что более подробно проблемы социальной ипотеки будут рассмотрены 17 июля на Попечительском совете Госжилфонда при Президенте Татарстана.

В совещании приняли участие министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Марат Хуснуллин, министр сельского хозяйства РТ Марат Ахметов, глава Татарстанстата Валерий Кандилов, министр земельных и имущественных отношений РТ Валерий Васильев, зам.министра транспорта и дорожного хозяйства РТ Павел Чернов, зам.министра по делам молодежи, спорту и туризму РТ Юсуп Якубов, исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте РТ Талгат Абдуллин, начальники отделов Аппарата Кабинета Министров РТ.