Мэрия Казани призывает ускорить оформление документов на частные дома
(Казань, 26 июля, «Татар-информ», Булат Сруров). Сегодня в мэрии Казани состоялся брифинг, посвященный регистрации объектов индивидуального жилищного строительства (частных домов и коттеджей). На вопросы журналистов ответил заместитель руководителя городского исполкома Айрат Нурутдинов.
По приведенным на брифинге данным, в настоящее время на территории Казани насчитывается 1800 объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), которые построены, но не оформлены для ввода в эксплуатацию. Кроме того, 3200 домов приравниваются к самовольным постройкам. Ситуация создает массу неудобств для городских властей – снижаются социально-экономические показатели обеспеченности жильем, уменьшается налогооблагаемая база, возникают трудности с разработкой программ развития поселков. В то же время, по словам А.Нурутдинова, ненадлежащим образом оформленный дом оборачивается проблемами и для самих владельцев: невозможно осуществлять сделки по купле-продаже, наследованию, дарению, земля под постройками может быть отчуждена в пользу третьих лиц, а коммунальные службы вправе прекратить подачу газа, электричества и воды.
Отсутствие у населения разрешений на ввод частных домов городские власти объясняют огромными временными и финансовыми затратами на бюрократические процедуры. Как отметил замглавы исполкома, сбор и оформление разрешающих, согласующих и иных документов, а также регистрация права собственности ранее занимала от одного года до двух лет, при этом гражданин тратил от 15 до 20 тысяч рублей. С начала этого месяца в 4 районах Казани (Советском, Приволжском, Авиастроительном и Вахитовском) начали работать пункты приема заявок у населения. Данные пункты являются структурными подразделениями МУП «Агентство по приватизации жилой площади г.Казани» и оказывают посредническую помощь гражданам по вводу объектов ИЖС в эксплуатацию на основании договоров поручения. Стоимость услуг по взаимодействию с компетентными органами и учреждениями, вовлеченными в этот процесс (включая уплату соответствующих пошлин и сборов), утверждена в следующих размерах: для домов площадью менее 100 кв. метров – 6 тысяч рублей, от 100 до 200 кв. м. – 9 тыс. руб., более 200 кв. м. – 13 тыс. руб. «При этом скорость прохождения документов сокращается до полутора-двух месяцев», - заявил А.Нурутдинов. По его словам, данные тарифы сохранятся только до 1 сентября 2006 года, после чего планируется повысить их на 50 процентов. «Так что в интересах горожан побыстрее обратиться в пункты приема заявок», – заметил он.
Ускорение процедуры оформления ввода в строй индивидуального жилья не связано с желанием пополнить городскую казну, так как дополнительные поступления от налога на имущество физических лиц оцениваются в несколько миллионов рублей, что в масштабах Казани – незначительно, отметил А.Нурутдинов. Штрафовать неторопливых домовладельцев также не будут. Более важным муниципальные власти считают составление полной картины по данному вопросу, для чего и запланирована инвентаризация частного жилищного фонда. (К слову, сегодня трудно назвать точное количество объектов ИЖС по Казани, по приблизительным данным, в городе 30 тысяч таких домов). За счет полного оформления уже построенных домов столичные власти надеются изменить в лучшую сторону показатели по вводу жилья в строй. Кроме того, планируется, что население возведет в текущем году около 2 тысяч новых домов и коттеджей. По мнению А.Нурутдинова, Казань должна быть готова к буму индивидуального жилищного строительства, поскольку опросы общественного мнения показывают, что 70 процентов горожан предпочли бы жить в собственном доме. На эти цифры, в какой-то мере, ориентирован и генеральный план Казани, который предполагает в перспективе увеличение территории города с нынешних 42 тысяч га до 90 тысяч га.
