Курсовая стабильность и ВНЖ: почему сейчас выгодно вкладываться в недвижимость ОАЭ

Зульфия Салихова – эксперт с более чем десятилетним опытом работы на рынке Дубая, рассказала «Татар-информу», что сегодня все больше людей задумывается о том, как сохранить и приумножить свои деньги, особенно на фоне нестабильного курса рубля. Один из самых надежных способов – это покупка недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах. Такой вариант, по ее словам, дает уверенность в завтрашнем дне и открывает много дополнительных возможностей.

В Эмиратах местная валюта – дирхам – уже почти 30 лет привязана к доллару США. Это значит, что цены на жилье и доход от аренды там остаются стабильными, не зависят от резких скачков и не теряют в цене, как это часто бывает в других странах. А для инвесторов из России, где курс постоянно меняется, это особенно важно.

Купить недвижимость в ОАЭ можно даже не выезжая из своей страны. Все оформляется удаленно – по доверенности или через видеосвязь с нотариусом, процесс занимает пару рабочих дней. По итогу инвестор получит официальный документ о праве собственности, который зарегистрирован в государственном реестре. При этом не нужно открывать счет в местном банке или создавать фирму.

Такая покупка может приносить хороший доход. На сегодняшний день существует несколько инвестиционных стратегий, которые чаще всего используют на рынке ОАЭ.

Первый вариант – приобретение жилья на этапе строительства с последующей продажей после ввода объекта в эксплуатацию. Вложить нужно будет в среднем от 150 тыс. долларов, при этом через два-три года стоимость квартиры увеличится на 25–35%.

Инвестиционное жилье также можно сдавать в аренду и получать от 1,2 тыс. до 1,5 тыс. долларов в месяц. Вложения составят в среднем от 200 тыс. долларов. Годовая прибыль – более 8%. Это высокий показатель, особенно с учетом того, что в Эмиратах нет налогов на доход от аренды и на саму недвижимость.

Еще одна стратегия дает возможность без особых проблем получить вид на жительство на два года. Инвестировать при этом нужно от 205 тыс. долларов. В случае если сумма вложений окажется выше 540 тыс. долларов, инвестор может рассчитывать на «золотую визу» сроком на десять лет. Она дает возможность пользоваться банковскими услугами, получать медицинскую помощь, открыть свой бизнес в стране и массу других преимуществ.

Внести на первом этапе можно всего 10% от стоимости квартиры, а остальное выплачивать частями в течение нескольких лет – без процентов. Максимальный срок рассрочки – десять лет. Это позволяет начать получать арендный доход еще до полного погашения стоимости недвижимости.

Согласно данным аналитических агентств, цены на жилье в Дубае за последние годы стабильно росли. В массовом сегменте – на 5–8% в год, в престижных районах – до 25%. Если же покупать квартиру еще на стадии строительства – рост может составить до 35%. Но даже при таких условиях жилье в крупнейшем городе Эмиратов стоит дешевле, чем в европейских столицах, а прибыль – выше. Поэтому интерес со стороны инвесторов из Европы, Азии и СНГ не ослабевает.

Как отмечает Зульфия Салихова, рынок недвижимости ОАЭ сегодня – это не просто инвестиции. Это шанс сохранить деньги, приумножить их и открыть для себя новые горизонты. Ее профессиональные рекомендации пользуются доверием среди широкого круга клиентов – от частных инвесторов до известных персон, включая телеведущую Ксению Собчак, хирурга Тимура Хайдарова и юриста Катю Гордон, а также представителей бизнес-элиты из списка Forbes.

Кроме того, Салихова официально зарегистрирована в ОАЭ и имеет национальное удостоверение личности, которое выдает Федеральное управление по вопросам идентификации и гражданства. Получить бесплатную консультацию эксперта можно написав в мессенджере WhatsApp: wa.me/+971504093177.

Реклама. Салихова З. Н.