<B> КОММЕРСАНТЪ </B>: "Ак барс" собирает земли

Банк выкупил 198 га в Казани у "М.О.Р.Е Плаза"

Как стало известно Ъ, казанский "Ак барс", один из крупнейших региональных банков в России, скупает земли для дальнейшей перепродажи. По данным источников, близких к банку, в его портфеле уже около 2 тыс. га, но о сделках "Ак барса" на земельном рынке до сих пор известно не было. В материалах компании "М.О.Р.Е Плаза" говорится, что она переуступила 198 га в Казани УК "Ак барс капитал" за $58 млн,-- на этом участке можно построить, например, около 5 млн кв. м жилья. Участники рынки считают, что сделка оказалась невыгодной для "М.О.Р.Е Плаза". Как утверждает советник по корпоративным финансам Korston Александр Поволоцкий, заявленная цена продажи занижена почти в три раза. С ним согласен директор по развитию казанской компании "Сувар недвижимость" Иван Гузеев, он убежден, что "М.О.Р.Е Плаза" переуступила проект из-за трудностей с нехваткой инженерных сетей и коммунальной инфраструктуры на участке. Если банк построит 3 млн кв. м жилья, то объем инвестиций превысит $2,5 млрд, говорит господин Гузеев. Впрочем, "Ак барс" может и не заниматься застройкой своей земли, а выгодно перепродать ее позже, считают эксперты. Источник Ъ, близкий к "Ак барсу", утверждает, что участок куплен для формирования земельного банка. "У банка нет своей девелоперской структуры. Он выдержит время и выставит участок на продажу",-- считает собеседник Ъ. После того как рядом с этим участком появились торгцентры ИКЕА, "Мега", OBI, его стоимость взлетела в полтора-два раза, говорит господин Поволоцкий. Продав землю сейчас, банк сможет заработать не менее $158 млн. (Халиль Аминов, Андрей Смирнов)