Ирек Файзуллин: Рейдерство – серьезная проблема в сфере управления многоквартирными домами
За четыре месяца 2017 года жилищная инспекция 179 раз участвовала в судебных заседаниях по вопросам оспаривания права управления.
(Казань, 7 июня, «Татар-информ», Айгуль Мутыгуллина). В Татарстане растет количество случаев рейдерства в сфере управления многоквартирными домами. Об этом сегодня в ходе заседания Кабинета Министров РТ по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и подготовке организаций топливно-энергетического и жилищно-хозяйственного комплексов к отопительному сезону 2017/2018 года рассказал министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.
По словам министра, рейдерство в сфере управления многоквартирными домами приобретает системный характер. Представители жилищной инспекции участвовали в судебных заседаниях по вопросам оспаривания права управления в 2015 г. – 54 раза, в 2016 г. – 195 раз, а за 4 месяца 2017 г. уже 179 раз. «Схема действий проста – готовится протокол общего собрания собственников по выбору новой УК, как правило, с массой нарушений. Затем, новая УК параллельно с существующей начинает выставлять счета на оплату ЖКУ, а вопрос выяснения – кто должен управлять данным домом – переводится в судебную плоскость и длится годами», – отметил Ирек Файзуллин.
Как отметил министр, по такой противоправной схеме сейчас действует ООО УК «Комсервис» в ЖК «Радужный» пос. Осиново Зеленодольского района. Согласно проверке протоколов, Госжилинспекцией Татарстана выявлены нарушения законодательства – не соблюдена процедура проведения собраний, при подсчете голосов учтены голоса не собственников помещений, отсутствовал даже кворум. На этом основании ГЖИ отказала во внесении изменений в реестр лицензий и «закреплении» домов за новой УК «Комсервис». Решением арбитражного суда действия ГЖИ РТ признаны правомерными.
На протяжении двух лет проведено более 160 судебных заседаний. Как результат собственники перестали оплачивать счета, долги перед ресурсоснабжающей организацией превысили 25 млн руб., и на предприятии введена процедура банкротства. «Предлагаю в целях исключения возможности выставления счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг двумя управляющими компаниями законодательно запретить УК выставление счетов только на основании протоколов общих собраний. Считать незаконной предпринимательской деятельностью выставление счетов на оплату по домам, не «закрепленным» в реестре лицензий за данной УК, а такие действия мошенничеством. Предложения по изменению законодательства нами направлены в Госдуму», – доложил Ирек Файзуллин.