Финансист Голубовский рассказал, почему после 45 лет не стоит брать ипотеку

После 45 лет россиянам стоит осторожнее подходить к оформлению ипотеки и оценивать, насколько такой кредит будет оправданным. Такое мнение высказал эксперт по финансовым рынкам Дмитрий Голубовский в беседе с «Абзацем».

По словам специалиста, главными факторами при принятии решения об ипотеке должны быть целесообразность займа и возможность своевременно выплатить кредит.

Эксперт отметил, что наличие семьи и стабильное развитие карьеры могут стать аргументами в пользу покупки жилья в кредит. Однако если у человека нет одного из этих факторов или обоих, после 45 лет от оформления ипотеки, по его мнению, лучше отказаться.

Голубовский объяснил это тем, что карьерные возможности у многих людей начинают сокращаться после 40–45 лет. В случае потери работы найти новое место становится сложнее, поскольку работодатели нередко менее охотно рассматривают кандидатов, приближающихся к пенсионному возрасту.

Эксперт считает, что ипотека после 45 лет может быть оправданной при наличии семьи, однако в других случаях аренда жилья может оказаться более выгодным вариантом. По его словам, ежемесячный платеж по ипотеке зачастую будет значительно выше стоимости аренды аналогичной квартиры.

Также Голубовский рассказал о покупке недвижимости как инвестиции. Если человек приобретает квартиру для последующей сдачи в аренду, выгоднее использовать собственные средства, а не брать кредит. При этом объект должен обеспечивать доходность около 6% годовых.

С учетом возможного роста стоимости недвижимости такая инвестиция, по оценке эксперта, может приносить доход на уровне банковских вкладов — около 15% годовых.