Эксперты: В долгосрочной перспективе в Казани выгоднее взять ипотеку, чем снимать квартиру
После выплаты ипотеки владелец квартиры в столице Татарстана получит выгоду в размере 380 тыс. рублей.
(Казань, 26 сентября, «Татар-информ»). В Казани по сравнению с другими российскими городами-миллионниками наиболее выгодно приобрести квартиру в ипотеку, а не снимать ее. К такому выводу пришли аналитики компании «Росбанк Дом».
По словам специалистов, в Казани средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет 3,1 млн рублей, тогда как ее аренда обойдется в 16 тыс. рублей ежемесячно. В случае приобретения квартиры в ипотеку на 18 лет дополнительная выгода после завершения выплат составит 380 тыс. рублей. При этом ежемесячный платеж будет составлять 25 тыс. рублей.
Эксперты опирались на данные Росстата, Банка России, «Дом.РФ», а также «Домофонда». Они смоделировали два сценария: в первом случае квартира покупалась в ипотеку, во втором – квартира снималась, а сэкономленные деньги клались на банковский счет. Оказалось, что только в Москве гораздо выгоднее снимать квартиру, нежели брать ипотеку.
Впрочем, аналитики предупредили, что ипотека окажется выгоднее аренды только при безостановочном росте цен на недвижимость в течение 18 лет. «Это пока трудно представить для России <…>», – признали они.
Представители же «Дом.РФ» уточнили, что покупка квартиры в ипотеку будет выгоднее лишь в том случае, если плата за аренду составляет не меньше половины ежемесячного платежа.