Эксперт о новом микрорайоне: «Поможет решить вопрос транспортной недоступности Салмачей»

Около 200 тыс. квадратных метров жилья планируется построить на окраине Казани у Пестречинского района Татарстана. Эксперты недвижимости уверены – без новых дорог строить микрорайоны бессмысленная затея.

«Я надеюсь, что при строительстве будут построены дополнительные дороги. Проектировать там сейчас микрорайон без дорог абсолютно бессмысленно. Поэтому, скорее всего, его проектируют с учетом, что там будут дороги как минимум на Вознесенский тракт», – сказал вице-президент гильдии риелторов Татарстана, директор агентства «Ваш надежный риелтор» Андрей Савельев.

Он напомнил, что в генплане есть еще и кольцевая дорога, участок которой пройдет через Салмачи между Вознесенским и Оренбургским трактом. «Она запроектирована уже лет пятнадцать назад, может быть ее все-таки сделают. Без транспортной доступности микрорайон там бессмысленен», – отметил эксперт.

Савельев полагает, что проектирование должно быть совмещено с мастер-планом, который разрабатывает институт пространственного планирования Татарстана.

«Потому что если сейчас начнут проектировать, то не сделают за пару недель. От намерений до первого кирпича проходит года три, так что этот мастер-план, скорее всего, будет учтен при строительстве», – считает он.

Новый жилой комплекс в Казани возводится в рамках развития территории, прилегающей к Вознесенскому тракту, напомнил глава компании «Юридическое агентство “Премьер”», вице-президент Гильдии риелторов Татарстана Руслан Садреев.

«С завершением его строительства планируется решить вопрос транспортной недоступности Салмачей. Салмачи – это же целая группа поселков. И новый ЖК может “притянуть” эти поселки к себе, направив через себя транспортный поток на Вознесенский тракт. Там запроектирована такая транспортная артерия. Если же возводить первый этап прямо сейчас, существующая дорога не просто задохнется, она умрет», – считает специалист.

Он отметил, что строительство Вознесенского тракта с выходом на трассу М7 планируется завершить в 2024 году. Причем от магистрали до микрорайона тоже нужно проложить дорогу, ведь спецтехнике и транспорту со стройматериалами нужно как-то добираться до стройки.

«Пока непонятны сроки реализации ЖК и кто будет застройщиком. Непонятно, каким образом будут в период строительства обеспечивать подвоз стройматериалов и строительной техники. Если все опять поедет через Вишневку, то будет беда», – подчеркнул Садреев.

Подробнее о новом микрорайоне читайте в материале: Куюковский куст украсят «Вишневкой»: На границе Казани появятся два новых микрорайона.