Дачники Татарстана сэкономят на кадастровых работах благодаря новому закону

(Казань, 31 марта, «Татар-информ», Наталья Рыбакова). В марте 2021 года вступил в силу закон, разрешающий садоводческим товариществам инициировать проведение комплексных кадастровых работ. Ранее комплексные кадастровые работы проводились по заказу уполномоченного органа местного самоуправления или органа исполнительной власти региона и стоили немалых денег.

О законодательных новшествах в сфере регистрации прав на земельные участки проинформировала сегодня депутат Госдумы РФ Ольга Павлова в прямом эфире в инстаграм-аккаунте региональной общественной приемной «Единой России».

«23 марта вступил в силу федеральный закон о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ. Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ. До принятия данного закона не предусматривалась такая возможность, что приводило к существенным временным и денежным затратам. Сейчас сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости — как земельных участков, так и расположенных на них зданий, а при необходимости исправить реестровые ошибки», — сказала она.

Таким образом снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков. Ольга Павлова отметила, что вопросы земельных и имущественных отношений затрагивают практически любого человека. Каждый татарстанец рано или поздно сталкивается с необходимостью зарегистрировать земельный участок и реализовать свое право на защиту частной собственности.

«Нам всем необходимо обеспечить доступность и простоту этого процесса. Процедура должна быть понятной, при этом нельзя допустить мошеннических и незаконных действий, которые могут привести к нарушению прав человека. В последнее время в этом плане сделано немало», — подчеркнула спикер.

Павлова напомнила о продлении дачной амнистии. С 4 августа 2018 года для возведения жилого дома на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, а также личного подсобного хозяйства, не требуется разрешения.

«Собственники жилья могут уведомить уполномоченный орган и государственную власть местного самоуправления о начале и завершении строительства дома. Кроме того, больше не требуется ввод в эксплуатацию жилых домов. Положение нового закона о возможности направлять уведомления о строительстве жилых и садовых домов продлено на пять лет — до 1 марта 2026 года», — отметила Павлова.

Председатель правления Союза садоводов РТ Владимир Дейнекин сообщил, что вопрос правильной регистрации земельных участков очень важен для всех садоводов республики. Спикер напомнил, что право на оформление земельных участков в частную собственность было закреплено Конституцией в 1991 году. Ранее земля находилась в бессрочном пользовании или передавалась по наследству.

«С тех пор у садоводов зародилось желание оформлять участки в собственность. Первоначально это не очень хорошо воспринималось руководством районов. Когда садоводы ходили по районам и пытались приватизировать свои земельные участки, на это уходило несколько лет. Нужно было пройти громадное число министерств и ведомств, чтобы участок был передан в собственность. Все изменилось с приходом дачной амнистии в 2006 году», — сказал он.

Актуальные вопросы регистрации прав на земельные участки в прямом эфире обсудили сегодня эксперты Госдумы РФ, Управления Росреестра по РТ, Комитета земельных и имущественных отношений Казани и Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья. Также они ответили на вопросы зрителей в ходе тематического приема.