В Челнах хотят создать концепцию застройки берега реки Мелекеска

(Набережные Челны. 5 июля, «Татар-информ», Эльвира Мухаметдинова). На 6-м заседании градостроительного совета Челнов было принято решение о создании концепции застройки побережья реки Мелекеска.

Обсуждение застройки территории между улицами Гостева и Аэродромная в районе Замелекесья привело к неожиданным результатам. Реализация проекта жилого комплекса отложена из-за отсутствия концепции общего развития прибрежной зоны реки Мелекеска. Напомним, ранее Союзом архитекторов Набережных Челнов был объявлен архитектурный конкурс на лучший проект застройки данной территории.

Столь повышенное внимание к зоне объясняется его расположением. Река Мелекеска считается своеобразной водной линией, разделяющей две части города – старую и новую (хотя формальное разделение районов проходит в ином месте). Эта линию негласно называют «воротами» в Новый город. И они, по мнению участников градсовета, должны быть нетривиальными. Именно с этой особенностью было связано бурное обсуждение будущего жилого комплекса «Междуречье» (территория рядом микрорайоном 17 А поселка ЗЯБ). В итоге даже было создана специальная комиссия по выработке концепции застройки этой части города. Похоже, такая же судьба ожидает площадь между улицами Гостева и Аэродромная.

На прошедшем накануне заседании градсовета были озвучены итоги архитектурного конкурса. Лучшим проектом был признан эскизный проект «Бриз» архитектора Марии Файзиевой. Второе место в конкурсе занял Ильдар Мирхазиянов с эскизным проектом River city, а третье место было присуждено Константину Максимову за проект «Конформация». Будущий застройщик территории, глава строительной компании «Подряд» Мунавир Гимазетдинов вручил победителям дипломы и денежные вознаграждения. Далее участники градсовета решили ознакомиться с проектами. На заседании были представлены два из них – первый и третий.

Представляя свой проект, архитектор Мария Файзиева отметила, что жилой комплекс будет располагаться в прибрежной зоне и просматриваться со всех видовых точек, в том числе и с моста, соединяющего поселки ГЭС и ЗЯБ.

На территории автор проекта предложила разметить пять разноэтажных зданий. Комплекс включает в себя один 25-этажный жилой дом, два 18-этажных и один 10-этажный дом. Жилой комплекс оборудован пешеходной сеткой, двухуровневой закрытой автостоянкой, еще одна подземная стоянка находится во дворе. Общее количество машиномест – 820. Площадь территории – 30,7 тысяч кв. метров, площадь застройки – 10,7 тысячи кв. метров, озеленение занимает 8,1 тысячи кв. метров, дорожная инфраструктура – 7,5 тысячи кв. метров. В общей сложности застройка занимает 40 процентов территории, озеленение и дорожное покрытие – по 30 процентов. Предполагаемая численность жителей – 1405 человек, обеспеченность жильем составит 35 кв. метров на человека, общая площадь квартир – 50,2 тысячи кв. метров, количество квартир – 736.

В жилом комплексе оставлено место под строительство детсада на 110 мест, отметила архитектор. Также на территории разместятся объекты культурно-бытового обслуживания с фитнес-центром, магазинами, кафе, офисом банка.

При презентации проекта особо было подчеркнуто, что в оформлении территории сохранен рельеф местности. Дистанция от жилого комплекса до реки составляет 100 метров. Она выдержана с учетом возможного подъема воды в реке до отметки 65 – 68 метров (сейчас отметка составляет 63,3). Файзиева также заметила, что архитектура выполнена с использованием контрастных материалов, стекла, сочетает в себе простую геометрию с плавными линиями. Цветовое решение подобрано с учетом расположения жилого комплекса у воды. Основной цвет – бежевый со вставками из керамогранита голубоватого оттенка с натуральной текстурой камня. Архитектор добавила, что образ застройки – чистый, незагруженный, напоминает струю воды, которая как-бы проходит через вертикаль стен. Здания ступенчато подступают к воде, гармонируют с окружающей средой.

На заседании также был представлен проект «Конформация» Константина Максимова, который на архитектурном конкурсе занял третье место. Участники градсовета отметили «воздушность» проекта, так как часть застройки выполнена на колоннах, что делает их похожими на знаменитые челнинские дома-«сороконожки» и придает необычность общему виду жилого комплекса. В проекте Максимова больше прогулочных мест, объектов социальной инфраструктуры.

Однако, по итогам обсуждения, в адрес проектов жилого комплекса было высказано одно существенное замечание - слишком много места отдано под жилье. «В одном случае проект предусматривает строительство 50 тысяч кв. метров жилья, в другом – 48 тысяч кв. метров, – сказал глава градостроительного совета, руководитель исполкома Челнов Ринат Абдуллин. – В любом случае мы получаем точечную застройку. Это будет просто комплект домов, которые, безусловно, принесут прибыль застройщику. А город что получит? Где здесь места под размещение школы, медучреждений и других объектов? Хотя, в целом, проекты неплохие. Но нам нужно все увязать с общей концепцией развития этой части города, которой у нас, к сожалению, пока нет. В связи с этим предлагаю объявить конкурс на лучший проект концепции развития побережья реки Мелекеска».

Руководитель исполкома дал поручение главному архитектору города Алмасу Идрисову подготовить всю необходимую конкурсную документацию, также высказал пожелание, чтобы среди конкурсантов были представлены местные архитекторы.