Экономика и финансыОбществоКультураАктуальная урбанистика Татарстана

ASG: Работы на переданных компании исторических объектах замедлились после пожара в ТЦ «Адмирал»

Фото: Ильнар Тухбатов

Спустя пять лет после подписания соглашения по проекту «500 дней» инвестор выполнил охранные обязательства менее чем на 15 процентов.

(Казань, 29 марта, «Татар-информ», Оксана Романова). Компания ASG миллиардера Алексея Семина заказала проекты реставрации для еще четырех из 26 зданий, переданных инвестиционной группе в 2013 году в рамках проекта «500 дней». Об этом ИА «Татар-информ» сообщила аттестованный эксперт по проведению государственной историко-культурной экспертизы Министерства культуры РФ, старший преподаватель кафедры градостроительства КГАСУ Фарида Забирова.

Разработка проектов начата в отношении зданий по адресам: ул. Тукая, д. 81 (усадьба Юнусовых), ул. Тукая, дд. 83 и 85 (усадьба Бурнаевых) и ул. Тукая, д. 87 (дом Хохорина).

Напомним, в феврале 2012 года мэрия Казани и инвестиционная группа компаний ASG подписали соглашение о восстановлении и реконструкции исторического центра столицы РТ «500 дней», основанное на частно-государственном партнерстве. В соответствии с документом ASG брала на себя обязательства по реставрации 26 объектов культурного наследия и исторических зданий, обладающих признаками объектов культурного наследия.

Первым этапом и главной задачей проекта в преддверии Универсиады стало восстановление фасадов. Однако соглашение в целом подразумевало не только косметический ремонт исторических объектов, но и в перспективе их полную реконструкцию, о чем амбициозно за месяц до Всемирных студенческих игр заявил на отчетной пресс-конференции сам Алексей Семин.

«Здания, которые мы принимали на реставрацию, в лучшем случае текли, во многих крыши вообще не было. Если бы мы еще пять лет ждали, спасать было бы нечего. Я не знаю, кто сможет повторить то, что сделала Казань для восстановления исторического центра. По сравнению с тысячелетием города, когда многие дома просто были разрушены или стояли пустые, пугая и расстраивая людей, сейчас вернулось ощущение жизни», – констатировал на встрече с журналистами в июне 2013 года Семин.

В феврале этого года с момента подписания соглашения истекли те самые пять лет, упомянутые владельцем ASG. И к настоящему времени заказанные недавно проекты реставрации четырех домов по улице Тукая – не финальный аккорд «коммерческого проекта с социальной направленностью», как охарактеризовал его А. Семин, а, скорее, начало пути.

За истекшее время, которое так боялся упустить бизнесмен, полная реставрация была проведена лишь в двух зданиях из 26, переданных ASG.

«В 2016 году выполнены работы по реставрации и приспособлению под современное использование объекта культурного наследия регионального значения "Дом Банарцева" на Карла Маркса, 18, выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом архитектора М. П. Коринфского, XVIII–XIX вв." на Карла Маркса, 16. Они приняты Министерством культуры РТ в установленном порядке», – сообщили ИА «Татар-информ» в Министерстве культуры РТ.

Пресс-службы ASG и исполкома Казани рапортуют о готовности не двух, а трех зданий по проекту «500 дней», упоминая еще и Дом Жарова на Баумана, 49/2.

«Восстановительные работы (на трех объектах культурного наследия – прим. Т-и) завершены, выполнены все предписанные Министерством культуры РТ работы, которые летом 2016 года приняты соответствующей комиссией. Кроме того, к сегодняшнему дню проведены работы по капитальному ремонту (до состояния черновой отделки) просто исторических зданий по улице Тукая, Московская, Чернышевского и Большая Красная. В здании на Московской, 66 завершаются работы по предчистовой отделке для передачи его в аренду», – утверждают в ASG, добавляя, что совсем недавно в Доме приемов (особняке Баранцева) проводился прием мэра Парижа Анн Идальго.

Однако, по информации Министерства культуры РТ, из 26 переданных ASG объектов большая часть, 21 здание, являются все-таки объектами культурного наследия, на которые, следовательно, распространяются строгие охранные обязательства. Следовательно, за истекшие критические пять лет, обозначенные самой группой компаний, обязательства по сохранению архитектурных культурных ценностей Казани были выполнены в лучшем случае лишь на 15 процентов.

«Лобачевского, 3 или Галактионова, 1 – дома валятся с ног. Если мертвеца напудрят, вам тоже понравится? Это синоним в данном случае. У Лобачевского, 3 вообще нет ничего внутри – это мертвый накрашенный фасадик, хотя здание еще существует, пусть и частично. Но скоро оно упадет. И все-таки его еще можно и нужно отреставрировать и приспособить к делу, тогда из мертвого оно станет живым», – привела примеры объектов, в отношении которых ASG по факту бездействует, помощник Президента РТ Олеся Балтусова.

Напомним, угловое двухэтажное здание на Лобачевского, 3/24 было построено в XIX веке и служило гостиницей (номера Михайлова), где в свое время жил русский артист Василий Качалов. Сейчас здесь об этом напоминает лишь мемориальная доска на поголубевшем к Универсиаде-2013 фасаде. Со двора здания хорошо видно, что стены частично обвалились, балок и перекрытий давно нет. Но также со двора размещен паспорт объекта с символикой ASG.

При этом в исполкоме на вопрос, довольна ли администрация города исполнением обязательств и соблюдением сроков по соглашению «500 дней», ответили, что «компанией ASG на всех объектах проведены противоаварийные мероприятия, укреплены фундаменты, восстановлены фасады с историческим декором, восстановлена кровля…».

«В целом соглашение позволило реализовать механизм эффективного взаимодействия с инвесторами и привлечь ресурсы на реставрацию объектов культурного наследия без затрат из бюджета города», – прокомментировали в пресс-службе исполкома, отметив, что «соглашение не устанавливает конечных сроков завершения работ» и в настоящее время на объектах реализуется второй этап восстановления.

Как сообщил заведующий музеем театра имени В. И. Качалова Роман Копылов, обсуждавший восстановление и дальнейшее использование здания с представителем ASG, реконструкция дома, где жил актер, давший имя казанскому театру, по факту действительно приостановлена.

«Безусловно, мы заинтересованы в восстановлении здания. Они брали у нас материалы, связанные с жизнью и творчеством Качалова, материалы, связанные с самой архитектурой. Что будет конкретно в самом здании, обсуждалось между нами на уровне научных сотрудников. В любом случае предполагается какой-то мемориальный уголок о Качалове, но в целом пока реставрация приостановлена, финансирование проекта не идет, что там будет, непонятно», – пояснил Копылов.

Несмотря на несостыковку официальных комментариев пресс-служб ASG и исполкома Казани и фактического состояния зданий, в администрации города все же упомянули, что в отношении номеров Михайлова долгое время ASG не удавалось выкупить часть здания у предыдущего собственника.

«Долгое время решался вопрос по поиску и обмену помещениями со вторым собственником здания по улице Лобачевского,3/24, что препятствовало согласованию проектной документации. На сегодняшний день все здание принадлежит группе компаний ASG», – пояснили в мэрии.

Однако представители компании настаивают, что оба здания, и Лобачевского, 3, и Галактионова, 1 (облагороженный фасад выходит на остановку «Университетская», снаружи здание кажется отреставрированным), уже «спасены от угрозы окончательного разрушения».

«Восстановительные работы на данных объектах требуют тщательно выверенных проектов научной реставрации, согласования всех проектных решений с уполномоченными органами, проведения множества экспертиз. После известных печальных событий (пожара в ТЦ «Адмирал» – прим. Т-и) политика компании исключает принятие каких-либо управленческих решений без системной юридической проработки», – констатировали в пресс-службе ASG, добавив, что в настоящее время проект усиления основания фундамента на Лобачевского, 3/24 находится на согласовании в Министерстве культуры РТ.

Многие объекты программы «500 дней» нельзя увидеть изнутри. Во-первых, нет доступа, как в случае со зданием на Галактионова,1, которое со временем стало представлять собой неразделимое соседство сразу трех домов, вход во двор которых ограничен. Во-вторых, это опасно из-за незавершенных работ, для проведения которых объекты огорожены строительным забором.

Есть подобные объекты, которые нужно сохранить, но не доходят руки, и у других собственников. Это Александровский пассаж, дом Михляева, здание Дворянского собрания, нарушение охранных обязательств в отношении которого в феврале зафиксировала прокуратура.

«В историческом центре очень много объектов: есть уникальные объекты, есть исторические объекты, в которых кто-то проживал. Возможно, стоит провести ревизию и какие-то объекты исключить из списка памятников – есть такое мнение. Если бы мы умели сносить здание и на его месте строить очень красивые здания, не менее примечательные – это был бы совсем другой вопрос. Но мы еще не научились взамен архитектурного памятника построить тоже памятник и тоже красивый. Мы же еще хуже делаем. На его месте начинают строить здание, которое не имеет индивидуальности именно казанского здания. Оно может стоять в любом другом городе, нет какого-то индивидуального образа и решения», – считает архитектор-реставратор института «Татинвестгражданпроект» Светлана Мамлеева.

По ее словам, Управлению архитектуры Казани стоило бы разработать типовые проекты застройки исторического центра наподобие альбомов, которые существовали до революции и в которых были собраны типовые проекты церквей, административных и жилых зданий.

«Можно создать лишь ассоциативный образ из современных строительных материалов, придавая зданию характерный облик в соответствии с высотой, габаритами, отделочным материалами того времени. Это было бы самое лучшее для исторически малоценной постройки, чтобы сохранить только образ. А вот все остальные, ценнейшие, – это, конечно, реставрация. Но, к сожалению, она требует огромного количества вложений», – пояснила Мамлеева.

«Старые здания нужно сохранять и реставрировать, ведь именно они придают нашему городу те очарование и колорит, которые делают посещение Казани незабываемым. Я не включаю специально плохо сохранившиеся объекты в свои экскурсии, но и не обхожу их вниманием, если они попадаются. В начале улицы Баумана мало что сохранилось, но было бы неплохо привести в порядок здание бывшей магистратуры, да и дальше на противоположной стороне разруха», – сказала казанский экскурсовод Ирина Савельева.

«Здания, требующие реставрации, ждут своего времени (и мы надеемся на скорейшее решение этих задач). Если они находятся на основном маршруте общих обзорных экскурсий - мы их не объезжаем, туристы все это видят, сопереживают вместе с нами, жителями и экскурсоводами города. Если такие здания расположены поодаль от маршрута "обзорки", иногда не хватает времени их смотреть специально. Но это не означает, что мы их хотим скрыть! Некоторые здания мы не можем показать даже при большом желании. Например, дом купца Михляева –- удивительный памятник конца XVII – начала XVIII веков. В ремонте нуждаются нижний храм (Сретения Господня) Петропавловского собора, Дом Лисицына, во флигеле которого родился Федор Шаляпин, и многие другие», – прокомментировала экскурсовод Ирина Гузельбаева.

Помимо проектов четырех домов на Тукая, как сообщили ИА «Татар-информ» в Министерстве культуры РТ, к настоящему времени в ведомстве проходят процедуру согласования разработанная ASG проектная документация на проведение работ на объектах культурного наследия «Дом Чекмарева, 1770-е годы» архитектора Кафтырева (К. Маркса, 15), «Комплекс Адмиралтейской конторы, XVIII век. Большое здание» (К. Маркса, 17), «Главный дом городской усадьбы, 1770 г.» (К. Маркса, 11), «Дом, в котором жил писатель Шамиль Усманов» (К. Маркса, 29). По Галактионова, 1 (Пушкина, 38/1) проходит согласование проект подключения инженерных сетей.

Новости дня
01:48
Менделеевские кикбоксеры стали чемпионами Татарстана

В состязаниях приняли участие более ста спортсменов из Набережных Челнов, Елабуги, Нурлата, Нижнекамска и Менделеевска.

01:26
Путин наградил главу Минфина РТ медалью ордена «За заслуги перед отечеством»

Президент России подписал указ о награждении ряда лиц государственными наградами РФ.

00:58
В Альметьевске назначен новый помощник главы района

Предыдущий помощник главы района Рамис Галимов продолжит свою деятельность на новой должности в Казани.

00:20
Гарантийный фонд РТ лидирует в России по объему выданных поручительств по кредитам

При составлении рейтинга учитывались все субъекты Федерации, за исключением городов федерального значения.

12.11 23:58
«Нефтехимик» разбушевался и одержал десятую победу подряд

Нижнекамцы обыграли московских динамовцев со счетом 6:3.

12.11 23:50
В ЖК «Салават Купере» завершили строительство двух детсадов

Оба дошкольных учреждения получили заключения о соответствии.

12.11 23:20
В Нижнекамске новый автобусный маршрут оказался убыточным

Затраты перевозчика в лице ПАТП-1 составили 3,4 млн рублей, а доход оказался чуть выше 1 млн рублей.

12.11 23:14
Новичок «Ак Барса»: Мои набранные очки – это здорово, но победа важнее

Виктор Тихонов прокомментировал победу над «Авангардом».

12.11 23:06
Менделеевская спортсменка взяла золото на всероссийских соревнованиях по тхэквондо

Менделеевчанка Карина Кудряшова заняла первое место в весовой категории до 37 килограммов.

12.11 22:58
Артем Лукоянов: Доволен победой «Ак Барса», но не своим физическим состоянием

Нападающий казанского клуба рассказал о причинах своего неожиданного появления на льду.

12.11 22:42
Дмитрий Квартальнов: Вратарь и организованная игра в обороне помогли победить

Главный тренер "Ак Барса" похвалил новичков команды и нападающего Владислава Кару.

12.11 22:26
Нападающий «Ак Барса» о победе над «Авангардом»: Здорово обыграть сильного соперника

Михаил Фисенко проанализировал ход матча со своей бывшей командой.

12.11 22:14
Новый маршрут в Нижнекамске оснастили геодатчиками и подключили к картам «Яндекса»

Теперь пассажирам легко узнать, где едет нужный транспорт и через какое время он достигнет остановки.

12.11 22:02
12.11 21:50
После обращения казанцев на улице Энергетика провели реконструкцию лестницы

Конструкция долгое время находилась в аварийном состоянии и представляла опасность для пешеходов.

12.11 21:45
Мемориальную доску первому главе МВД России открыли в Казани

До 1983 года Виктор Ерин служил на разных должностях в органах внутренних дел ТАССР.

12.11 21:36
Спортсменки из РТ заняли первое место на первенстве России по вольной борьбе

Татарстан на турнире представляли воспитанницы республиканской спортивной школы по борьбе из Мамадыша и СШ Вахитовского района Казани.

12.11 21:20
Казань примет всероссийский турнир по киокусинкай

Определять победителей будут в нескольких возрастных и весовых категориях.

12.11 21:09
Пожарных вызвали в противотуберкулезный диспансер Казани из-за дыма в столовой

В МЧС поступило сообщение о задымлении в диспансере на Прибольничной улице.

12.11 21:02
Казань вошла в список финалистов конкурса за звание столицы «Тотального диктанта-2020»

В 2019 году «Тотальный диктант» написали свыше 250 тыс. человек из 68 стран.

12.11 20:48
Общественники РТ попросили закрыть около 30 открытых люков в Нижнекамске

Активисты ОНФ в Татарстане в ходе мониторинга обнаружили 34 колодцев без крышки канализационного люка.

12.11 20:28
«Гарант» заплатит 2,8 млн рублей за свалку лома асфальта в Татарстане

Строительная организация из Башкортостана устроила незаконную свалку на площади 785 кв. метров в Бугульме.

12.11 20:20
Новый детский сад на 220 мест открылся в Приволжском районе Казани

В дошкольном учреждении будут работать 11 групп.