Общество

Участники долевого строительства должны осознавать риски, связанные с низкой ценой жилья – И.Метшин

В списке проблемных домов числятся девять объектов.

(Казань, 3 июня, «Татар-информ», Юлия Ревина). За последние 5 лет количество т.н. проблемных домов в столице Татарстана с 82 сократилось до 9. Речь идет о домах обманутых дольщиков. Об этом сегодня на деловом понедельнике в мэрии Казани заявил заместитель руководителя исполкома города Руслан Шакиров.

По его словам, еще с декабря 2007 года был определен перечень проблемных объектов долевого строительства, в который вошли жилые дома, где застройщики по разным причинам не могли выполнить свои обязательства перед дольщиками.

«После детального анализа каждого объекта была начата работа по решению имевшихся проблем. Благодаря слаженной работе всех органов власти из 82 объектов полностью решены проблемы обманутых дольщиков по 73 домам», - подчеркнул он.

Ввести в эксплуатацию проблемные дома позволили следующие меры: освобождение застройщиков проблемных домов от платы за технологическое присоединение к инженерным сетям (тепло, электричество и водоснабжение); повышение инвестиционной привлекательности путем изменения границ земельного участка, строительства дополнительной секции или парковки, согласования повышения этажности; перевод участников строительства в дома высокой степени готовности или перезаключение с ними договоров долевого участия с новыми сроками и уже в соответствии с требованиями 214-го Федерального закона; при невозможности завершения объекта застройщиком строительство домов производилась силами и средствами МУП «ДМЖП», НО «ГЖФ РТ» и структур «Ак Барс» банка.

Сейчас до ввода в эксплуатацию на особом контроле остаются 9 объектов. Дом по ул.Четаева (ООО «Элит-Строй») в результате прохождения всех конкурсных процедур, согласно новым поправкам к закону о банкротстве, реализован с аукциона с согласия дольщиков новому инвестору – ЗАО «Вектр» с обременением передать квартиры гражданам после окончания строительства, идет оформление документации для продолжения работ. 7 домов ООО «Фирма «Свей» (первоначально у этого застройщика было 32 дома) – работы на них ведутся с небольшим отставанием от представленных графиков, ситуация держится на ежедневном контроле. Самая сложная ситуация – с жилым домом на пересечении улиц Краснококшайская и Г.Баруди Кировского района (ООО «ИТЦ»). Здесь в прошлом году был найден новый инвестор, заключены договора с дольщиками о выкупе их долей, однако на сегодня ввиду финансовых затруднений собственные средства застройщика исчерпаны, реализация схемы замедлилась, инвестором ведутся активные переговоры с кредитными организациями.

Тем не менее, с учетом вновь возникших проблем у застройщиков в список проблемных на сегодня могут попасть два объекта: дом №21 по ул.Маяковского (застройщик – ЗАО «Арх-Идея», строительство приостановлено, ведется работа по получению необходимой строительной документации) и дом №18 по ул.Г.Камала (застройщик – ООО «КСМУ-6», строительно-монтажные работы завершены, однако уже более года остается нерешенным вопрос с необходимым количеством парковочных мест, из-за чего исполком не может согласовать продление застройщику договора аренды земельного участка).

«Несмотря на многочисленные предупреждения и систематическое информирование жителей города через СМИ о возможном возникновении проблем в сфере долевого строительства, некоторые из них все равно из-за особо привлекательной цены заключают с недобросовестными организациями суррогатные формы договоров (предварительный договор купли-продажи, инвестиционный, договор денежного займа и т.п.), становясь при этом соинвесторами проектов со всеми возможными рисками инвестиционной деятельности и лишаясь как участники долевого строительства защиты государства, предусмотренной 214-м Федеральным законом», - отметил Руслан Шакиров.

«Мы приложили серьезные усилия, чтобы решить проблему обманутых дольщиков, которые попали в беду, вложив средства до 2007 года. Выражаю слова благодарности всем, кто принимал участие в этой работе. Мы пошли не только на организационные шаги, но и на финансовые затраты, которые были оправданы. Однако это не значит, что по всем вопросам долевого строительства государство и муниципалитет берут на себя какие-либо обязательства. Каждый из участников долевого строительства должен осознавать риски, с которыми связана низкая цена квадратного метра. Мы предоставляем информацию о застройщиках и их планах. Каждый, кто тратит свой рубль, прежде чем вложиться, должен серьезно посмотреть, куда он отдает свои деньги, чтобы это не было очередной строительной «МММ», - резюмировал мэр Казани Ильсур Метшин.

Новости дня
23:34
Коммунальные отходы и спасение от паводка: какие экопроблемы волнуют жителей районов Татарстана

Руководители природоохранных ведомств проконсультировали жителей Апастовского и Кайбицкого районов республики.

23:28
Голкипер «Ак Барса»: Во время первого матча в сезоне мне было тяжело психологически

Тимур Билялов рассказал о конкуренции с Адамом Рейдеборном.

23:22
Нападающий «Ак Барса» о 800-м матче Зарипова: С его желанием и мастерством можно дойти и до 1000 игр

Кирилл Петров проанализировал сегодняшнюю победу над нижнекамским «Нефтехимиком».

23:20
Иногородних студентов приглашают на квест по самым интересным местам Казани

Команда, быстрее всех преодолевшая маршрут игры, будет награждена призами.

23:10
Станислав Галиев: Второй период не получился, потому что в нем «Ак Барс» начинает расслабляться

Нападающий «Ак Барса» рассказал о достижении Даниса Зарипова — 800 матчей за казанский клуб.

22:56
Дмитрий Квартальнов: «Ак Барс» пока не может сыграть все три периода на равной ноте

Главный тренер казанского хоккейного клуба прокомментировал победу над нижнекамским «Нефтехимиком».

22:52
В Казани лучшие спектакли театра Камала, снятые с репертуара, покажут в кинотеатре «Мир»

«Татаркино» и Камаловский театр запускают новый проект «Кино+Театр».

22:52
Наставник «Нефтехимика»: «По каким-то причинам при хорошей игре мы проигрываем»

Вячеслав Буцаев прокомментировал поражение в матче против казанского «Ак Барса» со счётом 4:1.

22:24
Гости Кремлевской набережной насладятся кулинарными изысками на фестивале «Кухни народов Татарстана»

Каждый гость сможет насладиться кулинарными шедеврами молодых поваров и узнать о разнообразных культурах и наследии Поволжья.

22:10
Республиканское дерби в юбилей Зарипова выиграл «Ак Барс»

Для капитана казанской команды Даниса Зарипова сегодняшний матч стал 800-м.

22:09
Очевидцы сняли на видео, как водитель казанского автобуса избил пассажира

Инцидент произошел сегодня на остановке «Парк Горького».

21:46
Минобрнауки РТ: По закону никакие денежные поборы с родителей детей и учащихся недопустимы

В адрес министерства увеличилось количество обращений родителей о незаконном сборе денежных средств в детсадах и школах.

21:32
Минсельхозпрод РТ: Темпы обработки почвы увеличатся почти вдвое после завершения уборочных работ

В хозяйствах ряда муниципальных районов республики обработка почвы организована в круглосуточном режиме.

21:22
Юных казанцев приглашают принять участие в конкурсе рисунка «Мир моего дома»

Все победители будут награждены кубками и дипломами, а лучшие работы разместят в средствах массовой информации и специальном каталоге.

21:21
Завтра экс-митрополит Анастасий проведет первую службу после возвращения в Татарстан

По данным источника, Анастасий отслужит вечернюю службу в храме казанского поселка Царицыно.

21:08
В Международный день студенческого спорта в Казани высадят 150 деревьев

Деревья высадят рядом со сквером имени Академика Парина.

20:52
В Татарстане в сентябре и октябре изменится расписание шести пригородных поездов

Разница с действующим расписанием составит до 20 минут.

20:28
Казанцы назвали своих новорожденных Сулейман, Вселенна-Весна, Урал

Всего за прошедшую неделю в Казани родилось 412 малышей: из них 230 мальчиков и 182 девочки.

20:26
В Казани спрос на противоугонные системы вырос более чем на 60%

Наибольшим спросом в России пользуются автосигнализации.

20:12
Завтра в Татарстане при поддержке Минсельхозпрода РТ стартует школа молодого предпринимателя

Победитель получит сертификат на полиграфические услуги для бренда своего продукта в размере 30 тыс. рублей.

20:08
Студенческий отряд из Татарстана стал лучшим сервисным отрядом Всероссийского проекта «Ялта-2019»

Для участия в смене в Ялту съехались более 300 студентов из 19 регионов страны.

20:00
В Горкинско-Ометьевском лесу заработает выездная станция медицинской помощи

Посетители парка могут бесплатно измерить рост и вес, артериальное давление, уровень глюкозы в крови, снять ЭКГ и проконсультироваться у специалистов.

19:52
Компании Финляндии займутся мониторингом воздуха Нижнекамского промузла в Татарстане

Зарубежные компании рассматривают Татарстан в качестве пилотной площадки в России по установке датчиков контроля качества воздуха.

19:46
В 2020 году рост пенсии опередит инфляцию

Повышение пенсионных выплат коснется только неработающих пенсионеров.