Татар-информ

3 июня 2013, 18:24

Общество

Участники долевого строительства должны осознавать риски, связанные с низкой ценой жилья – И.Метшин

Общество

Участники долевого строительства должны осознавать риски, связанные с низкой ценой жилья – И.Метшин

В списке проблемных домов числятся девять объектов.

(Казань, 3 июня, «Татар-информ», Юлия Ревина). За последние 5 лет количество т.н. проблемных домов в столице Татарстана с 82 сократилось до 9. Речь идет о домах обманутых дольщиков. Об этом сегодня на деловом понедельнике в мэрии Казани заявил заместитель руководителя исполкома города Руслан Шакиров.

По его словам, еще с декабря 2007 года был определен перечень проблемных объектов долевого строительства, в который вошли жилые дома, где застройщики по разным причинам не могли выполнить свои обязательства перед дольщиками.

«После детального анализа каждого объекта была начата работа по решению имевшихся проблем. Благодаря слаженной работе всех органов власти из 82 объектов полностью решены проблемы обманутых дольщиков по 73 домам», - подчеркнул он.

Ввести в эксплуатацию проблемные дома позволили следующие меры: освобождение застройщиков проблемных домов от платы за технологическое присоединение к инженерным сетям (тепло, электричество и водоснабжение); повышение инвестиционной привлекательности путем изменения границ земельного участка, строительства дополнительной секции или парковки, согласования повышения этажности; перевод участников строительства в дома высокой степени готовности или перезаключение с ними договоров долевого участия с новыми сроками и уже в соответствии с требованиями 214-го Федерального закона; при невозможности завершения объекта застройщиком строительство домов производилась силами и средствами МУП «ДМЖП», НО «ГЖФ РТ» и структур «Ак Барс» банка.

Сейчас до ввода в эксплуатацию на особом контроле остаются 9 объектов. Дом по ул.Четаева (ООО «Элит-Строй») в результате прохождения всех конкурсных процедур, согласно новым поправкам к закону о банкротстве, реализован с аукциона с согласия дольщиков новому инвестору – ЗАО «Вектр» с обременением передать квартиры гражданам после окончания строительства, идет оформление документации для продолжения работ. 7 домов ООО «Фирма «Свей» (первоначально у этого застройщика было 32 дома) – работы на них ведутся с небольшим отставанием от представленных графиков, ситуация держится на ежедневном контроле. Самая сложная ситуация – с жилым домом на пересечении улиц Краснококшайская и Г.Баруди Кировского района (ООО «ИТЦ»). Здесь в прошлом году был найден новый инвестор, заключены договора с дольщиками о выкупе их долей, однако на сегодня ввиду финансовых затруднений собственные средства застройщика исчерпаны, реализация схемы замедлилась, инвестором ведутся активные переговоры с кредитными организациями.

Тем не менее, с учетом вновь возникших проблем у застройщиков в список проблемных на сегодня могут попасть два объекта: дом №21 по ул.Маяковского (застройщик – ЗАО «Арх-Идея», строительство приостановлено, ведется работа по получению необходимой строительной документации) и дом №18 по ул.Г.Камала (застройщик – ООО «КСМУ-6», строительно-монтажные работы завершены, однако уже более года остается нерешенным вопрос с необходимым количеством парковочных мест, из-за чего исполком не может согласовать продление застройщику договора аренды земельного участка).

«Несмотря на многочисленные предупреждения и систематическое информирование жителей города через СМИ о возможном возникновении проблем в сфере долевого строительства, некоторые из них все равно из-за особо привлекательной цены заключают с недобросовестными организациями суррогатные формы договоров (предварительный договор купли-продажи, инвестиционный, договор денежного займа и т.п.), становясь при этом соинвесторами проектов со всеми возможными рисками инвестиционной деятельности и лишаясь как участники долевого строительства защиты государства, предусмотренной 214-м Федеральным законом», - отметил Руслан Шакиров.

«Мы приложили серьезные усилия, чтобы решить проблему обманутых дольщиков, которые попали в беду, вложив средства до 2007 года. Выражаю слова благодарности всем, кто принимал участие в этой работе. Мы пошли не только на организационные шаги, но и на финансовые затраты, которые были оправданы. Однако это не значит, что по всем вопросам долевого строительства государство и муниципалитет берут на себя какие-либо обязательства. Каждый из участников долевого строительства должен осознавать риски, с которыми связана низкая цена квадратного метра. Мы предоставляем информацию о застройщиках и их планах. Каждый, кто тратит свой рубль, прежде чем вложиться, должен серьезно посмотреть, куда он отдает свои деньги, чтобы это не было очередной строительной «МММ», - резюмировал мэр Казани Ильсур Метшин.

Новости дня
21:50
На базе Дворца детского творчества имени Алиша в Казани создадут Дом «Юнармии»

Предполагается создать юнармейские отряды не только в каждой школе Татарстана, но и в каждом классе.

21:38
«Рубин» заявил о достижении мирового соглашения с экс-вратарем Джанаевым

Ранее появилась информация о наличии у футболиста финансовых претензий к клубу.

21:36
Спортсмены РТ завоевали награды на чемпионате и первенстве ПФО по акробатическому рок-н-роллу

Турнир являлся отборочным на главный старт сезона — чемпионат и первенство России, который пройдет в середине апреле в Москве

21:18
Руководитель ДОСААФ РТ предложил разработать программу по созданию тиров для подготовки к армии

Ранее в структуре республиканского ДОСААФ работало более 40 тиров, но сейчас их осталось всего два.

21:17
В Нижнекамске прошла конференция в честь легендарного учителя химии Спиридона Молодцова

В этом году на участие в конференции памяти Молодцова заявилось 346 учащихся – они представили 297 работ.

21:09
Объявляется прием заявок на всероссийский конкурс «Молоды душой»

Победители получат грант в размере 200 тыс. рублей на создание центра «серебряного» добровольчества и реализацию предложенной ими концепции.

20:52
Волейболистки «Динамо-Казани» разгромили 10-кратного чемпиона Финляндии в Лиге Чемпионов

В гостевой встрече казаночки оказались сильнее местной «Хямеэнлинны».

20:50
Студенты КФУ стали первыми участниками проекта «Поезд здоровья» для спортсменов-любителей

Организованы мультимодальные перевозки от железнодорожной станции Казань-1 до спортивного комплекса «Маяк» в Зеленодольском районе.

20:41
Татарстанцы могут вызвать почтальона с мобильным терминалом на дом

Жители республики могут, не выходя из дома, оплатить услуги ЖКХ, связи или кредит.

20:35
Сергей Погодин отметил рост популярности военной службы по контракту среди жителей Татарстана

Ежегодно от 600 до 1 тыс. татарстанцев успешно проходят все мероприятия отбора и заключают контракты в воинских частях.

20:30
Инвалиды Татарстана бесплатно научатся создавать веб-сайты и веб-приложения

Третий этап проекта «inIT» стал возможен благодаря поддержке «Фонда президентских грантов» и субсидиям из бюджета Татарстана

20:20
20:15
Достижение Татарстана по подготовке к военной службе внесено в Книгу рекордов Вооруженных сил РФ

Республика в течение шести лет одерживала победу в конкурсе среди субъектов РФ на лучшую организацию подготовки граждан к военной службе.

20:03
Бизнесмен, шакирд и молодая мама победили в республиканском конкурсе «Молодой проповедник»

В конкурсе приняли участие более 30 юношей и девушек в возрасте от 15 до 35 лет, которые не являются практикующими имамами, хазратами и учителями.

19:52
«Рубин» проиграл третий матч подряд на сборах в Турции

Игра против казахского «Тобола» завершилась со счетом 0:1.

19:40
19:32
Борис Менделевич: Законопроект о паллиативной помощи рассмотрят в третьем чтении 21 февраля

Законопроект о паллиативной помощи был принят в первом чтении в Госдуме 16 января этого года.

19:20
Фарид Мухаметшин призвал Бугульминский район РТ включиться в программу по капремонту детских лагерей

В Татарстане стартует новая трехлетняя программа капремонта, реконструкции и строительства детских оздоровительных лагерей.

19:18
На выставке «Галфуд» в Дубае свою продукцию представили 22 российские компании

По данным Минсельхоза РФ, сегодня Россия входит в десятку крупнейших поставщиков продовольствия в страны Африки.

19:12
19:08
Минниханов: Соглашение между Татарстаном и Саксонией придаст новый импульс развитию сотрудничества

Объем взаимного товарооборота между Германией и Татарстаном достиг 2 млрд долларов.

18:59
Лейла Фазлеева: В Татарстане в течение года проводится до 2 тыс. патриотических акций

Во время летней оздоровительной кампании предусмотрена патриотическая работа, отметила вице-премьер РТ.

18:51
Татарстан стал лидером ПФО по росту стоимости квартир в новостройках

Республика Татарстан занимает второе место в России по среднегодовому увеличению цен на квартиры в новых домах.

18:46
Василь Шайхразиев открыл Дом культуры в Аксубаевском районе после капремонта

В приветственном слове Василь Шайхразиев отметил, что обновленный сельский клуб – это большая радость как для села, так и правительства республики.