В Челнах прошло совещание по совершенствованию системы управления многоквартирными домами

(Набережные Челны, 16 декабря, «Татар-информ», Евгений Сироткин). Сегодня в Набережных Челнах прошло совещание по вопросу «Совершенствование системы управления многоквартирными домами и повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг» с участием Премьер-министра Республики Татарстан Ильдара Халикова.

На совещание были приглашены главы муниципальных образований, руководители предприятий и организаций, управляющие компании, ТСЖ и другие.

На совещании первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ Раузил Хазиев проинформировал о работе, которая проделана в республике в соответствии с Федеральным законом по капитальному ремонту жилфонда. В частности, в течение 3 лет Татарстан освоил 22 млрд. рублей на обновление жилфонда. В числе лучших управляющих компаний республики, проявивших себя во время капремонта, Раузил Хазиев назвал и челнинские компании – «Махалля», «Паритет», «Жилкомсервис».

«В то же время прозрачность тарифов необходимо, в первую очередь, доводить до населения, публиковать в сети Интернет, в официальных печатных СМИ, а также предоставлять исчерпывающие ответы по запросам населения», - сказал Раузил Хазиев.

Повышение качества жилищно-коммунальных услуг (или комфортности проживания) зависит от качества жилища, качества жилищных услуг, качества коммунальных услуг, уровня энерго- и ресурсосбережения в самом доме, а также при производстве, поставке и потреблении услуг, уровня оплаты жилища и жилищно-коммунальных услуг. Согласно имеющимся статистическим данным, в 2010 году размер совокупного платежа за жилищно-коммунальные услуги в расчете на 1 кв.м составляет: в среднем по РФ – 88 руб./мес.; в среднем по РТ – 54,99 руб./мес., а жилищных услуг – 25,52 и 19,75 руб./мес. соответственно.

Доля ежемесячных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг является существенной и значимой в структуре расходов граждан, поэтому формирует у них особые требования к качеству и надежности получаемых услуг. Рост стоимости услуг без объяснения причин и вызывает нарекания населения.
Задачу разъяснения информации подробно регламентирует постановление Правительства РФ от 23 сентября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Управляющим организациям необходимо было до 9 декабря 2010 года раскрыть информацию о предоставляемых услугах.

Кроме того, несмотря на то, что собираемость платежей потребителей услуг в республике уже несколько лет превышает 96 процентов, а по итогам этого года приблизилась к 98 процентам, задолженность населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги, без учета газоснабжения, составляет 2,645 млрд. рублей (1,3 месячного начисления), рост по отношению к аналогичному периоду прошлого года - на 487 млн. рублей. А задолженность управляющих компаний перед поставщиками - 500-600 млн. рублей. Разница – это неотремонтированные дома и внутридомовые сети. Отсюда и жалобы населения.

Максимальное количество жалоб населения вызвано качеством услуг, несоответствием начисляемой платы уровню оказываемых услуг, необходимостью продолжения программы капитального ремонта. Уникальность и сложность ситуации заключается в том, что у населения сейчас прав больше, чем когда-либо. Но не проявились социально активные собственники квартир, готовые взять на себя ответственность перед своими соседями и решать вопросы, связанные с управлением их общим имуществом.

На данном этапе очень важно сохранить отремонтированные дома и подъезды в надлежащем виде, создать внутренние механизмы контроля за эффективностью управления. Для этого, как сообщил заместитель министра, рекомендуется создать в каждом доме решением общего собрания жильцов ТСЖ, которое будет связующим звеном между жителями и управляющей компанией. На ТСЖ возлагаются обязанности и по выбору наиболее эффективной УК.

Вторая инновация, которая ждет татарстанцев в ЖКХ, - создание саморегулируемой организации (СРО) управления жилыми домами. Деятельность партнерства направлена на повышение эффективности управления, обеспечения прозрачности деятельности УК.

Премьер-министр Ильдар Халиков обратил внимание присутствующих на существующие нормативы для сантехников, электриков, дворников. В части дворников нормативы (2 тыс. кв.м) соблюдаются, чего нельзя сказать об электриках и сантехниках, на обслуживании у которых, как правило, находится меньший объем. Нередко получается так, что в УК с маленькой территорией обслуживания имеются все штатные единицы, вплоть до водителя. «Никакой бюджет не выдержит такое», - прокомментировал Ильдар Халиков. Он также подчеркнул, что необходимо обеспечить прозрачность деятельности УК, информируя население через СМИ, собственные интернет-порталы и стенды.

Участники совещания с интересом заслушали информацию директора УК ООО «Махалля» Рамиля Нуруллина о системе энергосбережения и путях снижения оплаты на услуги ЖКХ посредством установки счетчиков.

В целом, Ильдар Халиков поблагодарил всех присутствующих в зале за то, чем они занимаются, всех тех, кто занимается капитальным ремонтом многоквартирных домов. «Лет 5 назад мы не могли и мечтать об этом, сейчас это возможно», - подытожил Ильдар Халиков.

Напомним, вчера такое же совещание прошло в Альметьевске. Третий, завершающий, семинар состоится в субботу в Казани.