Мэр Казани: «Есть серьезные опасения по реализации программы аварийного жилья»

(Казань, 26 января, «Татар-информ», Аяз Исмагилов). Одним из самых острых вопросов в сфере жилищного обеспечения в Казани является расселение из аварийного жилья. Об этом заявил сегодня на деловом понедельнике в мэрии начальник управления жилищной политики исполкома Казани Марсель Абдулхаков.

Как напомнил чиновник, реализация данной программы началась в 2012 году, ее финансирование осуществляется Федеральным фондом ЖКХ, предусмотрено также софинансирование из республиканского бюджета. Всего по Казани в программу расселения был включен 151 дом на 2323 семьи. На первом этапе ее реализации была отселена 221 семья из 20 домов. Для переселенцев были построены два дома. Жилье предоставлялось бесплатно: как тем, кто проживал в аварийном жилье на условиях найма, так и тем, кто являлся собственником. Финансирование осуществлялось из трех источников – федерального, республиканского и местного. Жилье предоставлялось по принципу «метр в метр». Разница в площадях между аварийным жильем и новым была компенсирована из муниципального бюджета. На эти цели было выделено 15 млн. рублей. 15 домов были исключены из числа аварийных по заявлениям жителей, 57 семей из 6 домов были расселены за счет муниципального жилищного фонда, сообщил М.Абдулхаков.

В прошлом году начата реализация второго этапа программы, в рамках которого в текущем году предстоит расселить 1853 семьи. На эти цели, согласно республиканской программе, предполагалось выделить 1 млрд.396 млн. руб., в том числе 472 млн. руб. – из Фонда ЖКХ, 924 млн. руб. – из бюджета РТ. По словам М.Абдулхакова, в июле 2014 года поступили целевые средства на расселение двух корпусов дома по ул.Эсперанто в размере более 144 млрд. руб. Ранее жильцы этих домов по поручению Президента РТ были расселены в дома по ул.Завойского на основании временных договоров. В августе был проведен конкурс на приобретение 106 квартир, и на сегодняшний день завершено их оформление по ранее утвержденной схеме, предполагающей предоставление жилья без какой-либо доплаты. Для расселения остальных 108 домов Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РТ, которое является координатором программы расселения из аварийного жилья, предложена другая схема. Согласно ей на финансирование соответствующих мероприятий предполагается выделение средств из расчета 11 тыс. 22 руб. за 1 кв.м расселяемой площади, что, по словам М.Абдулхакова, составит 625 млн. руб. вместо ранее заложенных и утвержденных Кабинетом Министров РТ 1 млрд. 396 млн. руб.

Собственникам аварийного жилья, а это 865 семей, предлагается выплатить компенсацию из расчета 11 тыс. 22 руб. за 1 кв.м и предоставить возможность приобрести жилье по программе социальной ипотеки. Поскольку федеральным законодательством запрещена приватизация аварийного жилья, жителям муниципальных квартир (854 семьи) предлагается попытаться приватизировать жилье в судебном порядке, и, получив указанную компенсацию, также воспользоваться соципотекой.

По окончании совещания М.Абдулхаков, отвечая на вопрос корреспондента ИА «Татар-информ» о возможности приватизации аварийного жилья в судебном порядке, пояснил: «Другого механизма на сегодняшний день нет. Но практика разная: в некоторых районных центрах суды принимают такие решения, а в Казани суды сказали, что есть прямой запрет закона, и, к сожалению, они удовлетворить такие иски не могут».

В своем докладе чиновник отметил, что большинство жителей аварийных домов категорически не согласны с предлагаемой схемой расселения в связи с низкой платежеспособностью. Согласились с таким предложением и подписали договоры только 35 семей. Реализацию указанной схемы, по словам М.Абдулхакова, усложняет, в частности, принятые по искам прокуратуры судебные решения, которые обязывают город предоставить благоустроенное жилье 732 семьям. Для выполнения программы необходимо софинансирование мероприятий республиканским и муниципальным бюджетами и строительство малогабаритного жилья, отметил чиновник.

«Нам для расселения необходимо построить не менее 65 тыс. 800 кв.м малогабаритного жилья», – сказал начальник управления жилищной политики.

По его словам, несмотря на то, что указанная схема практически не работает, расселение аварийного жилья продолжается за счет освобождающегося муниципального фонда. В 2014 году во исполнение вступивших в силу судебных решений жилье было предоставлено 73 семьям.

В 2015 году такая практика будет продолжена, подчеркнул М.Абдулхаков. По его словам, 13 домов исключены из списка аварийных, в них будет проведен капитальный ремонт. На сегодняшний день фактически необходимо расселить 92 дома. Для этого необходимо 1423 квартиры.

«К сожалению, есть серьезные опасения по реализации программы аварийного жилья. Мы докладывали об успешной реализации в 2012 году, но поменялись условия финансирования. Других условий не будет, поэтому нужно мобилизовать все ресурсы и работать в тех условиях, которые на сегодняшний день есть. Эта программа должна быть выполнима в текущем году», – прокомментировал ситуацию мэр Казани Ильсур Метшин.