Купившие квартиры в ЖК «Лазурные небеса» и «Золотая подкова» могут войти в число обманутых дольщиков

(Казань, 24 декабря, «Татар-информ», Эмма Ситдикова). По всем 82 казанским объектам, в которые вложились 9 тыс. 907 обманутых дольщиков, решение найдено. Об этом сегодня на деловом понедельнике в мэрии Казани сообщил заместитель руководителя исполкома Казани Руслан Шакиров.

По его словам, проблемы 8 тыс. 338 обманутых дольщиков (70 домов) решены. Строительство оставшихся 12 домов (1569 квартир) практически завершено. На данных объектах устраняются замечания и оформляются соответствующие документы для их ввода в эксплуатацию.

Руслан Шакиров отметил, что практически каждый конкретный случай требовал индивидуального решения. В частности, строительство 9 объектов было завершено силами и средствами муниципальных и внебюджетных организаций. Более чем с 80 дольщиками перезаключены договора долевого участия с новыми сроками в соответствии с требованиями ФЗ-214. На 2 объектах произошла смена инвестора. На ряде объектов новые инвесторы выкупили доли у граждан. Одним из инструментов повышения инвестиционной привлекательности объектов стало освобождение от платы за технологическое присоединение к инженерным сетям (тепло, электричество и водоснабжение). Так, только МУП «Водоканал» освободил от платы за технологическое подключение проблемных домов на сумму более 200 млн. рублей.

В отношении руководителей строительных фирм возбуждено 10 уголовных дел, 4 руководителя осуждены, 6 дел находятся в производстве, директор ЗАО «АИТЦ» Е.Климчак объявлен в розыск.

На контроле исполкома Казани до ввода в эксплуатацию остаются 7 домов, по которым найдены варианты решения проблем обманутых дольщиков, в том числе перезаключены договора в рамках ФЗ-214 с новыми сроками исполнения обязательств застройщиков.

В данный список с учетом вновь возникших проблем у застройщиков и, как следствие, неисполнения ими обязательств, по словам Руслана Шакирова, могут быть включены следующие объекты – жилой дом по ул.П.Лумумбы - «Лазурные небеса» (строительная компания находится в стадии банкротства), жилой дом по ул.Павлюхина – «Золотая подкова» (строительство этого объекта также приостановлено), жилой дом №21 по ул.Маяковского (ЗАО «Орхидея») и жилые дома по ул.Парижской Коммуны и Г.Камала (застройщик СМУ-6).

На данный момент исполком Казани контролирует строительство 95 домов с привлечением средств дольщиков. С начала 2012 года по результатам внеплановых и документальных проверок в отношении застройщиков составлено 60 актов проверок нарушения законодательства РФ, по которым вынесено 30 предписаний, которые направлены для принятия соответствующих мер в правоохранительные органы, в том числе и в прокуратуру Казани.

На официальном сайте мэрии Казани размещен список застройщиков, привлекающих денежные средства граждан в рамка ФЗ-214, а также информация о том, как не стать обманутым дольщиком с описанием «серых схем», используемых недобросовестными застройщиками в области долевого строительства. Кроме того, любой гражданин может получить информацию о застройщике в управлении жилищной политики Казани.

«Несмотря на предупреждение и систематическое информирование жителей города о существующих проблемах в сфере долевого строительства, ряд граждан из-за привлекательной цены заключают с недобросовестными застройщиками различные формы договоров, предварительные договора купли-продажи, инвестиционные договора, договора денежного займа и т.д., становясь при этом соинвесторами проектов со всеми возможными рисками инвестиционной деятельности и лишаясь защиты государства, предусмотренной федеральным законодательством», - отметил Руслан Шакиров.

Поэтому, пользуясь случаем, казанцам сегодня еще раз напомнили о том, что если они решились приобрести квартиру в новостройке, стоит внимательно изучить документы и информацию, размещенную на официальном сайте мэрии Казани, а лучше всего проконсультироваться в управлении жилищной политики исполкома Казани.

«Люди наши, но появление новых проблем – нас никак не радует. Что касается будущего, закрывать чьи-то коммерческие риски за счет бюджета всегда - мы не можем и не будем этого делать», - сказал в завершение мэр Казани Ильсур Метшин.