news_header_top_970_100
16+
news_header_bot_970_100

Сферу ЖКХ надо сделать более прозрачной, считает Рустам Минниханов

Вопросы совершенствования системы управления многоквартирными домами обсуждались на зональном совещании с участием Президента РТ.

(Казань, 18 декабря, "Татар-информ", Сергей Семеркин). Президент Республики Татарстан Рустам Минниханов принял участие в зональном совещании по вопросу «Совершенствование системы управления многоквартирными домами и повышение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг».

На совещание в ГТРК «Корстон» были приглашены: Премьер-министр РТ Ильдар Халиков, Председатель Государственного Совета РТ Фарид Мухаметшин, мэр Казани Ильсур Метшин, министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин, ответственные работники Аппарата Президента, Государственного Совета, Кабинета Министров РТ, руководители министерств и ведомств, главы и представители исполкомов муниципальных образований городов и районов, руководители организаций, находящихся в ведении Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

В повестку дня были включены вопросы: о совершенствовании работы ТСЖ, повышении ответственности УК и ТСЖ за состояние многоквартирных домов, сертификации качества услуг, саморегулировании в сфере управления многоквартирными домами и др.

Во вступительном слове Ильдар Халиков отметил, что такие же зональные совещания уже прошли в Альметьевске и Набережных Челнах. Премьер-министр РТ поблагодарил всех, кто участвовал в масштабной программе капитального ремонта жилого фонда, по которой в РТ в этом году было освоено 22 млрд. руб. По его мнению, сейчас очень важно, чтобы на рынке жилищных и коммунальных услуг появились прозрачные и профессиональные компании.

С основным докладом на совещании выступил первый заместитель министра строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Раузил Хазиев. По его словам, в Татарстане всегда работали над устойчивостью поставки жилищно-коммунальных услуг и обновлением основных фондов ЖКХ. Ликвидация ветхого жилья позволила более 49 тыс. семей получить новое жилье; обеспечение полной газификации республики позволило перевести на доступный вид топлива котельные, установив за все годы программы более 25 тыс. 2-контурных квартирных котлов; реализация программы капитального ремонта позволила за 3 года отремонтировать 5606 многоквартирных домов площадью 21,5 млн. кв.м; было проведено финансовое оздоровление организаций жилищно-коммунального комплекса.

Согласно имеющимся статистическим данным, в 2010 году размер совокупного платежа за жилищно-коммунальные услуги в расчете на 1 кв.м составляет: в среднем по РФ – 88 руб./мес.; в среднем по РТ – 54,99 руб./мес.; жилищных услуг – в РФ - 25,52 руб./мес., в РТ - 19,75 руб./мес.

По мнению замминистра, доля ежемесячных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг является существенной и значимой в структуре расходов населения, поэтому формирует у него особые требования к качеству и надежности получаемых услуг. Рост стоимости услуг без объяснения причин и вызывает нарекания населения.

Раузил Хазиев озвучил следующую статистику: несмотря на то, что собираемость платежей потребителей услуг в республике уже несколько лет превышает 96 процентов, а по итогам этого года приблизилась к 98 процентам, задолженность населения за оказанные жилищно-коммунальные услуги, без учета газоснабжения, составляет 2,645 млрд. рублей (1,3 месячного начисления), рост по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 487 млн. рублей. А задолженность управляющих компаний перед поставщиками - 500-600 млн. рублей. А это неотремонтированные дома и внутридомовые сети.

В республике еще в начале 2010 года в целях защиты прав и интересов граждан при предоставлении им жилищных и коммунальных услуг рабочей группой под руководством Р.Муратова был подготовлен и принят ряд постановлений Правительства РТ. Ими определены основные требования к качеству оказываемых ЖКУ, рекомендации по расчету платы и организации договорных отношений с собственниками помещений в многоквартирных жилых домах, права и обязанности участников взаимоотношений поставки и потребления услуг. В том числе определены необходимые подходы по развитию конкуренции в сфере оказания жилищных услуг.

Размер платежей населения существенно зависит от потребляемых коммунальных услуг. Чтобы снизить нагрузку на население в настоящее время в республике реализуется программа по установке общедомовых приборов учета. Обязательным является не просто установить прибор учета, но и принять его к коммерческому учету.

Для повышения качества предоставления услуг Раузил Хазиев выступил с 4 предложениями.

Первое: в направлении повышения качества жилищного фонда, необходимо, прежде всего, продолжение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов. Для решения проблемы создан региональный Фонд финансирования капитального ремонта. Более 13 тыс. многоквартирных домов заключили договоры с ним о подготовке и проведении капитального ремонта. Фонд ведет накопительные персонифицированные подомовые счета по ежемесячным платежам населения на капитальный ремонт многоквартирных домов и совместно с Министерством и муниципальными образованиями РТ готовит ежегодную программу капитального ремонта.

Второе - необходимо создать правовые условия для широкомасштабного развития конкуренции в области управления многоквартирным домом.

Третье: саморегулируемой организации в области управления многоквартирными домами рекомендуется установить и опубликовать систему профессиональных стандартов деятельности и список своих членов. При этом объявить, что СРО готова полностью отвечать, в том числе и финансово, за действия управляющих компаний. Собственникам и нанимателям при выборе управляющей компании предлагается учитывать обязательным условием ее членство в саморегулируемой организации.

Четвертое - это создание обучающих и информационных центров.

В своем выступлении Председатель Госсовета РТ Фарид Мухаметшин отметил, что практически половина вопросов, которые поступают в общественные приемные от населения, связана с работой управляющих компаний. Население ответственно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а долги управляющих компаний перед поставщиками растут. Нет прозрачности в их работе. Порой раздут штат управляющих организаций. Спикер парламента заявил, что если потребуется законодательная инициатива по совершенствованию системы ТСЖ, то Госсовет РТ готов с ней выступить.

По мнению Президента Татарстана, на сегодняшнем совещании было высказано много дельных предложений. Подобные зональные совещания будут продолжены и в следующем году. В сфере ЖКХ очень важна прозрачность. Заместитель Премьер-министра - министр информатизации и связи РТ Николай Никифоров выступил с предложением разработать для всех ТСЖ единую информационную систему. Это повысит прозрачность их работы. Данное предложение надо закрепить постановлением Правительства РТ.

Рустам Минниханов дал указание создать обучающие курсы для руководителей ТСЖ. Также в базовых ПТУ и техникумах необходимо наладить систему подготовки и повышения квалификации кадров, которые работают в сфере ЖКХ.

Глава республики заявил, что масштабная программа капитального ремонта жилого фонда должна быть продолжена. К собранным на капремонт от населения платежам ежегодно будут добавляться средства бюджета РТ и муниципалитетов. "Чудес не бывает, без необходимых средств недоремонт жилого фонда ликвидировать не получится", - отметил он.

По словам Рустама Минниханова, в городах и районах республики есть примеры хорошей организации работы в сфере оказания жилищно-коммунальных услуг, и этот положительный опыт надо тиражировать.

autoscroll_news_right_240_400_1
autoscroll_news_right_240_400_2